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賣樓退定金會計分錄

2023-04-25 09:22:33深圳會計培訓

1.收到定金后:

借:庫存現金/銀行存款。

貸項:預收賬款

2.合同履行期間,收到定金的一方發出貨物或提供服務并收到余款時:

借方:銀行存款

已收存款

貸款:主營業務收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

3.如因接受定金一方的原因導致合同無法履行,則退還定金并支付同等金額的違約金:

借:預收賬款

非業務支出

貸:庫存現金/銀行存款。

什么是預收賬款:

預付款是買方基于買賣雙方的協議或合同,提前向供應商支付部分(全部)貨款而產生的一種負債,這種負債是以未來的貨物或服務來支付的。指企業預先從買方收到的購貨定金或部分貨款。

企業收到款項時,商品或勞務的銷售合同尚未履行,因此不能作為收入入賬,只能確認為一項負債,即貸記“預收賬款”賬戶企業按照合同規定提供商品或勞務后,通過合同的履行,將未實現的收入逐步轉化為已實現的收入,即借記“預收賬款”科目及相關收益科目在貸記按其余額性質,預收賬款歸入資產性質的應收賬款借方,負債性質的應收賬款貸方歸入應收賬款貸方。


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