三、房地產企業成本控制存在的問題(一)對成本控制存在錯誤的認識目前只有極少數的房地產企業實行全員、全要素、全過程和全方位的全面成本控制，其它大部分企業都還沒有實行。事前預測和過程控制在企業成本控制中相對缺乏，這種成本控制模式與現代房地產企業管理的要求存在很大的一段距離。

這是房地產開發成本的主體內容，大致占總成本的80%。房地產開發商通過各種途徑，運用各種方法減少這部分費用支出，是降低開發成本取得經營效益的一項重要手段。房地產開發與其他一般行業相比，具有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點。