租賃土地會計若何記賬,土地租賃的會計記賬方法是什么？

租賃土地是企業最常見的一種的一種經營，只不過在長期租賃土地時，會計必須如何能做賬呢？本文將為大家詳細介紹租賃土地會計記賬的方法。

1. 租賃土地的會計處理

租賃土地是企業是從支付租金完成任務使用權的一種，而，租賃土地的會計處理與可以購買土地有所不同。租賃土地的會計處理主要注意除了兩種：再費用法和資本化法。

2. 直接費用法

然后費用法是指企業將租賃土地的租金以及當期費用然后計入損益表，不進行資本化處理。這個方法區分于租賃期長度短，租金較低的情況。

3. 資本化法

資本化法是指企業將租賃土地的租金分攤到租賃期內，節目的形式沖減固定資產成本，以會減少當期費用的影響。那樣的方法適用規定于租賃期較長，租金較高的情況。

4. 租賃土地的會計分錄

根據不同的會計處理，租賃土地的會計分錄也相同。以真接費用法為例，租賃土地的會計分錄追加：

借：租賃費用

貸：銀行存款

5. 資本化法的會計分錄

以資本化法為例，租賃土地的會計分錄追加：

借：固定資產

貸：銀行存款

6. 租賃土地的會計核算

租賃土地的會計核算通常和固定資產的折舊和租賃費用的攤銷。固定資產的折舊聽從企業的折舊政策并且可以計算，租賃費用的攤銷聽從租賃期限參與分攤。

7. 租賃土地的稅務處理

租賃土地的稅務一次性處理主要注意比較復雜增值稅和企業所得稅。增值稅方面，租賃土地的租金都屬于應稅項目，不需要明確的規定繳交增值稅。企業所得稅方面，租賃土地的租金可以不才是當期費用參與扣掉。

8. 租賃土地的風險控制

租賃土地的風險主要包括租金上漲、租賃期限變更手續、土地權屬糾紛等。企業應該在租賃合同中內容明確租金上漲的規定，這些租賃期限變更和土地權屬糾紛的處理，以降低風險。

9. 租賃土地的會計審計

租賃土地的會計審計要注意查哈租賃合同的合法性、租金的準確性、資本化處理的正確性等方面。企業應該做到租賃合同的備案工作，保證租金的準確性，不是很嚴通過會計準則接受資本化處理。

10.

租賃土地是企業比較普遍的一種經營，會計是需要據有所不同的情況選擇類型相同的會計處理，并并且相應的會計核算和稅務處理。企業應該要要做風險控制和會計審計工作，以只要租賃土地的合法性和準確性。