提前付房租會計賬務(wù)處理,提前支付房租的會計賬務(wù)處理方法

不提前付房租是一種較常見的租房，許多租客為了省掉每個月的付款麻煩的話，會你選提前一兩天全額付清一段時間的房租。但，對于房東和租客來講，提前付房租的會計賬務(wù)處理很有可能會給他一些困惑。本文將為您祥細(xì)詳細(xì)介紹不提前付房租的會計賬務(wù)處理方法。

什么是提前付房租？

不提前交房貸是指租客在租房期間晚幾天全額付清一定時間的房租，大多數(shù)是一個月或三個月。這個對此租客對于，也可以省掉每個月的付款麻煩的話，同時也可以完成一定的優(yōu)惠。是對房東而言，不提前房租可以完成任務(wù)更穩(wěn)定的租金收入。

提前付房租的會計賬務(wù)處理

提前一兩天付房租的會計賬務(wù)處理不需要分為兩個階段：預(yù)收賬款和確認(rèn)收入。

預(yù)收賬款

當(dāng)租客提前付房租時，房東不需要將那筆款項記為預(yù)收賬款。預(yù)收賬款是指企業(yè)在提供服務(wù)前收到的客戶預(yù)付的款項，都屬于企業(yè)的銀行債務(wù)。在會計上，預(yù)收賬款要記在負(fù)債科目中。

確認(rèn)收入

當(dāng)提前還房貸所填寫的租期消息時，房東必須將預(yù)收賬款轉(zhuǎn)化成為不好算收入。這時，房東要將預(yù)收賬款從負(fù)債科目中轉(zhuǎn)移到收入科目中。具體操作方法是：將預(yù)收賬款下降，收入增加。

提前付房租的稅務(wù)處理

在稅務(wù)處理上，提前還房貸是需要通過實際收入計算出稅款。也就是說，當(dāng)租客提前一兩天還房貸時，房東需要在當(dāng)期申報的稅款中扣除預(yù)收賬款所填寫的稅款。當(dāng)預(yù)收賬款轉(zhuǎn)變?yōu)閷嶋H收入時，房東要重新計算稅款并申報時。

提前付房租的注意事項

1.提前還房貸必須簽訂書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2.提前交房租需要在租賃合同中明確規(guī)定，避免才能產(chǎn)生糾紛。

3.不提前付房租需要在會計賬務(wù)處理和稅務(wù)處理上不是很嚴(yán)通過明文規(guī)定操作，盡量減少會出現(xiàn)錯誤。

提前付房租的優(yōu)缺點

延后付房租的優(yōu)點是這個可以省去每個月的付款麻煩您，同時也也可以獲得一定的優(yōu)惠。對于房東來講，晚幾天交房貸也可以完成更穩(wěn)定的租金收入。

晚幾天房租的缺點是一旦發(fā)生糾紛，租客很有可能會面隊無法退款的風(fēng)險。同時，提前一兩天交房貸也很可能會引響租客的資金流動。

不提前還房貸是一種常見的租房，相對于房東和租客來講都有吧一定的優(yōu)缺點。在會計賬務(wù)處理和稅務(wù)處理上，不需要嚴(yán)不通過規(guī)定能操作，避免會出現(xiàn)錯誤。同時，雙方要在租賃合同中內(nèi)容明確法律規(guī)定，盡量減少出現(xiàn)糾紛。