公司房屋轉讓會計賬務處理,企業房產轉讓的會計處理方法

你是否是我曾經遇到過公司必須轉讓后房屋的情況？這是一個不需要仔細去處理的問題，不僅僅涉及到合同、法律等方面，還必須進行會計賬務處理。在本文中，我們將祥細能介紹公司房屋轉讓手續的會計賬務處理。

第一步：確認房屋的資產成本

在參與房屋轉讓前的，簡單的方法不需要確定房屋的資產成本。資產成本除開定購房屋的價格、相關稅費、裝修費用等。確定資產成本的目的是為了換算出房屋的賬面價值，希望能夠在轉讓時考慮轉讓價格。

第二步：確定房屋的賬面價值

依據什么資產成本這些計提折舊等因素，確認房屋的賬面價值。在判斷賬面價值時，要判斷計提折舊、減值等因素，以切實保障賬面價值的準確性。

第三步：確定轉讓價格

依據什么房屋的賬面價值以及市場行情等因素，可以確定房屋的轉讓價格。在判斷轉讓價格時，是需要考慮到到房屋的換算價值、市場需求等因素，以確保全有償轉讓價格的合理性。

第四步：處理固定資產賬戶

在確定轉讓手續價格后，必須對固定資產賬戶進行處理。具體來說，是需要將房屋的賬面價值從固定資產賬戶中扣除，并將轉讓價格能計入固定資產賬戶中。

第五步：處理資產減值準備

如果房屋的賬面價值低于其不好算價值，需要進行資產減值準備的處理。具體來說，要將房屋的賬面價值減去其實際中價值，并將減值金額能計入資產減值準備賬戶中。

第六步：處理營業稅和所得稅

在進行房屋轉讓時，需要公司繳納營業稅和所得稅。具體來說，是需要將轉讓價格中的營業稅和所得稅扣掉，并將其記入或者的稅費賬戶中。

第七步：處理現金賬戶

在結束上列處理后，要將轉讓價格的現金部分記入現金賬戶中。具體來說，不需要將現金賬戶中的余額減少有償轉讓價格的現金部分。

第八步：處理利潤和損失

依據轉讓價格和房屋的賬面價值，可以換算出房屋的利潤或損失。具體來說，假如轉讓價格低些賬面價值，則也可以計算出利潤；如果沒有轉讓價格高于賬面價值，則可以算出出損失。要將利潤或損失管理費用利潤和損失賬戶中。

以上應該是公司房屋對外轉讓的會計賬務處理過程。在接受房屋轉讓時，不需要仔細判斷各種因素，并并且清楚的會計賬務處理，以確保轉讓手續過程的合法性和準確性。