土地購置費用會計處理-土地購置費用的會計處理方法

土地購置費用是企業在網上購買土地時必須支付的費用，和土地出讓金、土地增值稅、土地整理費等。對于企業而言，土地購置費用是一筆不小的開支，因此在會計處理上不需要尤其盡量。下面將具體一點推薦土地購置費用的會計處理方法。

一、土地出讓金的會計處理

土地出讓金是指企業在網上購買土地時向國家或地方政府申請支付的費用，是土地購置費用中的最的一項。在會計處理上，土地出讓金應能計入固定資產成本，同時應當及時將增值稅、土地整理費等那些費用一并能計入固定資產成本。

二、土地增值稅的會計處理

土地增值稅是指企業在網上購買土地時必須向國家或地方政府支付的稅費，稅率為土地出讓金的5%。在會計處理上，土地增值稅應當由能計入固定資產成本，同時應當及時將土地出讓金、土地整理費等那些費用一并計入固定資產成本。

三、土地整理費的會計處理

土地整理費是指企業在去購買土地時必須向國家或地方政府全額支付的費用，用于土地的規劃、設計、開發等工作。在會計處理上，土地整理費應當計入固定資產成本，同時應將土地出讓金、土地增值稅等別的費用一并沖減固定資產成本。

四、土地使用權出讓金的會計處理

出讓土地使用權金是指企業在購買土地使用權時向國家或地方政府支付的費用，與土地出讓金類似于。在會計處理上，土地使用權出讓金應沖減固定資產成本，同時應當將土地增值稅、土地整理費等那些費用一并記入固定資產成本。

五、土地使用權轉讓費的會計處理

土地使用權轉讓費是指企業將自己手中掌握的土地使用權轉讓給他人時所費用。在會計處理上，土地使用權轉讓費應在沖減其他業務收入，同時應當將土地使用權的成本一并記入服務業務成本。

六、土地使用權抵押貸款的會計處理

企業在可以購買土地時，有可能是需要抵押貸款土地使用權來完成任務貸款。在會計處理上，土地使用權抵押貸款應記入長期負債，同時應當將土地使用權的成本一并沖減固定資產成本。

七、土地使用權租賃的會計處理

企業在去購買土地時，有可能將土地使用權租賃給他人。在會計處理上，土地使用權租賃應在計入其他業務收入，同時應當將土地使用權的成本一并計入該業務成本。

八、土地出售的會計處理

企業在購買土地后，有可能將土地可以賣給他人。在會計處理上，土地出售時應當記入其他業務收入，同時應當及時將土地的成本一并記入兩項業務成本。

土地購置費用的會計處理方法也很復雜，不需要依據具體情況進行分析和處理。企業在可以購買土地時，應再注意合理安排資金，避免會出現不必要的損失。