房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)案例論文_房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)案例研究論文

房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)是中國(guó)古代房地產(chǎn)行業(yè)中不可或缺的一部分。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)的重要性也更加凸現(xiàn)。本文將一個(gè)房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)案例來(lái)探討探討其在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用。

案例背景

某房地產(chǎn)公司在的新一座高檔住宅小區(qū)時(shí)，必須對(duì)其作出參與各個(gè)的管理和監(jiān)控。為了更好地系統(tǒng)管理該小區(qū)，該公司改變化入房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)的理念和方法。

會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)的建立

就是為了基于對(duì)該小區(qū)的詳細(xì)管理，該公司成立了一個(gè)求下載的會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)包括財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、成本會(huì)計(jì)、管理會(huì)計(jì)和稅務(wù)會(huì)計(jì)等模塊。實(shí)際這些系統(tǒng)，該公司也可以實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)的大項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，除了收入、支出、成本等。

成本控制

在小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，該公司是需要對(duì)各種驗(yàn)收成本接受控制。實(shí)際房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)的方法，該公司是可以對(duì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任指標(biāo)成本進(jìn)行分類(lèi)和分析，以備萬(wàn)一好些地控制成本。或者，該公司也可以將事故處理費(fèi)成本分為再成本和主動(dòng)成本，進(jìn)一步分析各種驗(yàn)收成本的構(gòu)成和變化。

收入管理

在小區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，該公司不需要對(duì)大項(xiàng)收入進(jìn)行管理。按照房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)的方法，該公司可以不對(duì)各種驗(yàn)收收入?yún)⑴c分類(lèi)和分析，盡快更好地管理的管理收入。例如，該公司這個(gè)可以將大項(xiàng)收入分為租金收入、銷(xiāo)售收入等，進(jìn)一步分析各種驗(yàn)收收入的構(gòu)成和變化。

投資決策

在小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，該公司不需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任指標(biāo)投資決策。通過(guò)房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)的方法，該公司也可以對(duì)事故處理費(fèi)投資并且分析和評(píng)估，希望能夠要好地決定投資決策。比如，該公司可以不實(shí)際成本效益分析、投資回報(bào)率等指標(biāo)來(lái)評(píng)估所大項(xiàng)投資的收益和風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)管理

在小區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，該公司不需要對(duì)各種驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理。是從房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)的方法，該公司可以不對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類(lèi)和分析，以便于要好地管理呀風(fēng)險(xiǎn)。比如，該公司可以將經(jīng)濟(jì)責(zé)任指標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等，進(jìn)一步分析事故處理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成和變化。

績(jī)效評(píng)估

在小區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，該公司不需要對(duì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任指標(biāo)績(jī)效接受評(píng)估。按照房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)的方法，該公司是可以對(duì)各種驗(yàn)收績(jī)效并且分類(lèi)和分析，以便要好地評(píng)估公司績(jī)效。比如，該公司可以將各項(xiàng)績(jī)效分為銷(xiāo)售績(jī)效、服務(wù)績(jī)效等，進(jìn)一步分析各項(xiàng)績(jī)效的構(gòu)成和變化。

通過(guò)核心中房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)的理念和方法，該公司完成地利用了對(duì)小區(qū)的全面管理和監(jiān)控。該方法不僅僅是可以好處公司好些地控制成本、管理收入，還也可以指導(dǎo)公司表現(xiàn)出要好的投資決策、管理風(fēng)險(xiǎn)和評(píng)估績(jī)效。但，房地產(chǎn)管理會(huì)計(jì)在古代和現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)中本身有用的應(yīng)用價(jià)值。