認(rèn)購房誠意金會計(jì)科目,房屋認(rèn)購誠意金的會計(jì)科目

認(rèn)購房誠意金是購房者在購房前要繳的一筆費(fèi)用，它代表著購房者對房屋的認(rèn)可和購買的誠意。這樣，認(rèn)購房誠意金的會計(jì)科目是什么呢？本文將為您祥細(xì)幫忙解決。

認(rèn)購房誠意金的定義

認(rèn)購房誠意金是指購房者在購房前向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)繳的一筆費(fèi)用，大多是房屋總價(jià)的一定比例，應(yīng)用于可以證明購房者的購房誠意和對房屋的認(rèn)可。假如購房者最終決定購買該房屋，一大筆錢費(fèi)用很快就會能計(jì)入房屋的首付款中，假如購房者到最后決定不去購買該房屋，那筆費(fèi)用可以說被退還給購房者。

認(rèn)購房誠意金的會計(jì)科目

認(rèn)購房誠意金的會計(jì)科目是“預(yù)收款”。預(yù)收款是指企業(yè)先行收到消息的、并未應(yīng)該履行相應(yīng)義務(wù)的客戶申請支付的款項(xiàng)。在會計(jì)核算中，預(yù)收款屬于什么負(fù)債類科目，應(yīng)當(dāng)及時(shí)沖減負(fù)債賬戶中。

認(rèn)購房誠意金的會計(jì)處理

認(rèn)購房誠意金的會計(jì)處理分為兩種情況：

1.購房者最終決定購買該房屋：認(rèn)購房誠意金城就會管理費(fèi)用房屋的首付款中，會計(jì)處理不勝感激：

借：房屋（或房屋首付款）

貸：預(yù)收款

2.購房者到最后決定不購買該房屋：認(rèn)購房誠意金將是被全部退還給購房者，會計(jì)處理追加：

借：預(yù)收款

貸：銀行存款

認(rèn)購房誠意金的注意事項(xiàng)

1.認(rèn)購房誠意金是購房者在購房前交納的一筆費(fèi)用，購房者應(yīng)當(dāng)具體的要求開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)開具證明相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，盡快在強(qiáng)盜團(tuán)的購房過程中參與查對。

2.購房者在繳交認(rèn)購房誠意金時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意一點(diǎn)查對繳交金額和收據(jù)或發(fā)票上的金額有無一致。

3.如果購房者到最后做出決定不定購該房屋，應(yīng)當(dāng)由及時(shí)向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提出同意退款去申請，并可以保留好相關(guān)的證據(jù)。

認(rèn)購房誠意金的作用

1.可證明購房者的購房誠意和對房屋的認(rèn)可。

2.在購房者到最后決定購買該房屋時(shí)，認(rèn)購房誠意金城就會記入房屋的首付款中，可以減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

3.在購房者結(jié)果改變不可以購買該房屋時(shí)，認(rèn)購房誠意金很快就會被全部退還給購房者，最有保障購房者的權(quán)益。

認(rèn)購房誠意金的退款流程

1.購房者向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提出退款申請先申請。

2.開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)核實(shí)情況購房者的申請并通過審查。

3.審核通過后，開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)將參與認(rèn)購房誠意金返還給購房者。

認(rèn)購房誠意金的相關(guān)法律法規(guī)

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國物權(quán)法》

3.《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

認(rèn)購房誠意金是購房者在購房前不需要繳交的一筆費(fèi)用，它華指著購房者對房屋的認(rèn)可和可以購買的誠意。在會計(jì)核算中，認(rèn)購房誠意金的會計(jì)科目是“預(yù)收款”，會計(jì)處理分為購房者最終決定去購買該房屋和購房者到最后決定不網(wǎng)上購買該房屋兩種情況。購房者在繳認(rèn)購房誠意金時(shí)，應(yīng)在再注意進(jìn)行核對繳納金額和收據(jù)或發(fā)票上的金額是否是一致，并記錄好相關(guān)的證據(jù)。如果沒有購房者到最后判斷不可以購買該房屋，應(yīng)在及時(shí)向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提出申請退款再申請，并保障自己的權(quán)益。