房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)-房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是房地產(chǎn)企業(yè)管理的不重要組成部分，它不僅僅是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)，都是企業(yè)經(jīng)營決策的不重要依據(jù)。緊接著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的作用越來越不重要。本文將從房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的角度向北出發(fā)，探討探討其在企業(yè)管理中的作用和意義。

一、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的定義

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是指房地產(chǎn)企業(yè)在日常經(jīng)營中，按照會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)告等手段，對企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等并且記錄、分析和評價(jià)的一種管理方法。

二、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的作用

1.提供決策依據(jù)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)實(shí)際會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告，可以提供給企業(yè)管理層或是企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等的信息，為企業(yè)管理層會(huì)制定決策可以提供重要依據(jù)。

2.監(jiān)督經(jīng)營活動(dòng)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告，對企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)參與監(jiān)督和管理，確保全企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)條件法律法規(guī)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度。

3.評價(jià)文章企業(yè)績效：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)通過會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告，對企業(yè)的經(jīng)營成果進(jìn)行評價(jià)，為企業(yè)管理層做評估企業(yè)績效可以提供重要依據(jù)。

三、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的核心內(nèi)容

1.會(huì)計(jì)核算：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的核心內(nèi)容之一是會(huì)計(jì)核算，它以及資產(chǎn)、銀行債務(wù)、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用等方面的核算。

2.財(cái)務(wù)報(bào)告：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的核心內(nèi)容之二是財(cái)務(wù)報(bào)告，它除開資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等方面的報(bào)告。

3.稅務(wù)管理：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的核心內(nèi)容之三是稅務(wù)管理，它包括企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅等方面的管理。

四、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的難點(diǎn)

1.會(huì)計(jì)核算難點(diǎn)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)核算難點(diǎn)取決于人資產(chǎn)的計(jì)量和確認(rèn)，除了土地、房屋、設(shè)備等方面的計(jì)量和確認(rèn)。

2.財(cái)務(wù)報(bào)告難點(diǎn)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告難點(diǎn)只在于資產(chǎn)負(fù)債表的編制和利潤表的分析，除了資產(chǎn)負(fù)債表中的長期股權(quán)投資、無形資產(chǎn)等方面的編制和利潤表中的收入、費(fèi)用等方面的分析。

3.稅務(wù)管理難點(diǎn)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的稅務(wù)管理難點(diǎn)只是相對而言企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅等方面的管理，除了稅務(wù)政策的變化、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評估等方面的管理。

五、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的發(fā)展趨勢

1.信息化：伴隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)將越來越依賴感于信息化技術(shù)，和會(huì)計(jì)軟件、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)等方面的應(yīng)用。

2.國際化：隨著國際化程度的不斷提高，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)將越加是需要所了解國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和國際財(cái)務(wù)報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)。

3.專業(yè)化：伴隨著房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的不斷發(fā)展，將出現(xiàn)越來越多的更專業(yè)化崗位，以及會(huì)計(jì)師、財(cái)務(wù)分析師等方面的專業(yè)人才。

六、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的建議

1.可以提高內(nèi)部控制：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)可以提高內(nèi)部控制，必須保證企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。

2.建立健全財(cái)務(wù)制度：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理行為。

3.培養(yǎng)專業(yè)人才：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)注重人才培養(yǎng)，培養(yǎng)訓(xùn)練具備專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的財(cái)務(wù)人才。

七、

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要組成部分，它不單是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)，又是企業(yè)經(jīng)營決策的重要的是依據(jù)。不斷房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的作用越發(fā)有用。只希望本文能對房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的相關(guān)人員極大幫助。