淺析我國房地產會計,我國房地產會計的簡要分析

房地產是我國經濟發展的重要的是支柱之一，房地產會計則是房地產行業中不可或缺的一部分。本文將從會計基礎知識、會計制度、會計核算、會計報告等方面對我國房地產會計參與評析。

會計基礎知識

會計基礎知識是會計工作的基礎，包括會計要素、會計等式、會計憑證、會計賬簿等。在房地產會計中，會計要素除了資產、所有者權益、所有者權益、收入、費用等，會計等式為資產=負債+所有者權益，會計憑證除開收據、發票、支票等，會計賬簿除開現金日記賬、銀行存款日記賬、總賬、明細賬等。

會計制度

我國房地產會計制度主要除開企業會計制度和行業會計制度。企業會計制度是指企業依據《企業會計準則》并且會計核算和報告的制度，行業會計制度是指房地產行業依據什么《房地產企業財務會計制度》進行會計核算和報告的制度。

會計核算

會計核算是指對房地產企業的經濟業務參與記錄、分類、計量、匯總資料和匯報情況的過程。房地產企業的經濟業務除了房地產開發、房地產銷售、房地產租賃等。在會計核算中，是需要對房地產項目通過分期核算，即按照工程進度和合同約定的條件通過核算。

會計報告

會計報告是指房地產企業參照會計核算結果編制的財務報表。我國房地產企業的財務報表以及資產負債表、利潤表、現金流量表和所有者權益變化表。其中，資產負債表思想活動房地產企業的資產、負債和所有者權益的狀況，利潤表當時的社會房地產企業的經營成果，現金流量表思想活動房地產企業的現金流量狀況，所有者權益變動表上級主管部門房地產企業所有者權益的變動情況。

房地產開發會計

房地產開發會計是指對房地產開發項目參與會計核算和報告的過程。在房地產開發會計中，是需要對房地產項目通過分期核算，即按照工程進度和合同約定的條件并且核算。同時，還必須對房地產項目接受成本核算，除了就成本和間接成本。直接成本包括土地成本、建筑工程成本、設備成本等，一定程度成本和管理費用、銷售費用等。

房地產銷售會計

房地產銷售會計是指對房地產銷售項目參與會計核算和報告的過程。在房地產銷售會計中，不需要對房地產項目參與收入核算和成本核算。收入核算除開銷售收入、預收款、已結算未稅票等，成本核算除開銷售成本、銷售費用等。

房地產租賃會計

房地產租賃會計是指對房地產租賃項目并且會計核算和報告的過程。在房地產租賃會計中，必須對房地產項目進行租賃收入核算和租賃成本核算。租賃收入核算除開租金收入、預收租金、已結算未開發票等，租賃成本核算除了房屋計提折舊、房屋維修費用、物業管理費用等。

稅務會計

稅務會計是指房地產企業根據稅法規定進行會計核算和報告的過程。在稅務會計中，是需要對房地產項目通過稅收核算，除了增值稅、企業所得稅、土地增值稅等。同時，還不需要對房地產項目通過稅務申報和納稅申報。

風險管理會計

風險管理會計是指房地產企業依據風險管理具體的要求并且會計核算和報告的過程。在風險管理會計中，是需要對房地產項目接受風險評估和風險控制，以及市場風險、信用風險、流動性風險等。同時，還要對房地產項目通過風險報告和風險管理。

我國房地產會計是一個急切而不重要的領域，不需要完全掌握會計基礎知識、會計制度、會計核算、會計報告等方面的知識。同時，還不需要知道一點房地產開發會計、房地產銷售會計、房地產租賃會計、稅務會計、風險管理會計等方面的內容，盡快更合適地接受會計工作。