房地產(chǎn)交房禮品會計科目,房地產(chǎn)交房禮品會計科目的探討

房地產(chǎn)交房禮品是古代和現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)中不可或缺的一部分，它不但是開發(fā)商向購房者能表達感謝的，更是一種可促進消售的手段。但這，是對開發(fā)商可以說，要如何在會計科目中比較合理地一次性處理交房禮品的成本是一個需要誠懇確定的問題。

交房禮品的種類

交樓禮品的種類繁多，些開發(fā)商會你選擇送一些實用性都很強的物品，例如家電、家具等；有些則會你選擇一些有紀念意義的物品，.例如藝術(shù)品、文化書籍等。完全不同的禮品種類，其成本也會有了差別。

交房禮品的成本計算

對于開發(fā)商來講，交樓禮品的成本計算是一個比較好緊張的問題。開發(fā)商需要判斷禮品的種類和數(shù)量，然后需要換算每種禮品的成本，除開采購成本、運輸成本、包裝成本等。此外，還是需要決定禮品的贈送對象，比如說如何確定只贈送給首付購房者、是否和全款購房者等。

交房禮品的會計處理

相對于交房禮品的會計處理，開發(fā)商是需要據(jù)求實際情況選擇最合適的會計科目。一般來說，開發(fā)商交房禮品的成本可以不計入開發(fā)商的銷售成本中，也是可以記入營銷費用中。具體詳細的會計處理不需要參照開發(fā)商的實際情況來確定。

交房禮品的稅務(wù)處理

在稅務(wù)處理方面，開發(fā)商不需要再注意禮品的性質(zhì)和數(shù)量。如果沒有禮品的性質(zhì)屬于辦公用品、禮品、贈品等，且單價不達到500元，也可以聽從換算成本沖減當(dāng)期費用中。如果沒有禮品的性質(zhì)都屬于固定資產(chǎn)，需要按照固定資產(chǎn)的規(guī)定進行處理。

交房禮品的風(fēng)險控制

在贈送交房禮品時，開發(fā)商要注意禮品的品質(zhì)和安全性。如果禮品的品質(zhì)不過關(guān)，很有可能會影起購房者的不滿，哪怕會影響開發(fā)商的品牌形象。當(dāng)然了，要是禮品必然安全隱患，可能會對購房者的生命財產(chǎn)照成威脅，進而紊亂糾紛。

交房禮品的效果評估

交房禮品的贈送不光是一種表達感謝的，更是一種促進組織經(jīng)銷的手段。并且，開發(fā)商不需要對交房禮品的效果并且評估。具體來說，這個可以按照問卷調(diào)查、客戶反饋等來打聽一下購房者對禮品的滿意度和對開發(fā)商的認可度。

交房禮品的營銷策略

交樓禮品的送的可以不另外一種營銷策略，從而增加開發(fā)商的銷售額。具體來說，是可以通過會贈送中低檔家電、裝飾豪華家具等禮品來也讓購房者的眼球，最大限度地增強購房者的購買意愿。至于，還是可以贈一些有紀念意義的禮品來增強購房者對開發(fā)商的品牌認知度。

交房禮品的未來趨勢

隨著社會的發(fā)展和消費者需求的變化，交房后禮品的種類和形式也在不斷地地變化。未來，接房禮品肯定會注重于個性化選擇和定制化，.例如可以據(jù)購房者的需求和喜好來定制禮品。再者，交房后禮品的種類也很有可能會越來越多樣化，比如說也可以會贈送一些綠色環(huán)保的禮品，來條件消費者對環(huán)保的需求。

交房禮品才是像現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)中不可或缺的部分的一部分，是對開發(fā)商而言本身重要的意義。開發(fā)商需要嚴肅考慮禮品的種類、成本、會計處理、稅務(wù)處理、風(fēng)險控制、效果評估、營銷策略等問題，最終達到提高禮品的另送效果，促進消售的增長。