會(huì)計(jì)上租金押金的區(qū)別_租賃合同中租金和押金的區(qū)別及會(huì)計(jì)處理

租金押金是在租憑過程中比較普遍的一個(gè)概念，但很多人對(duì)此租金押金和租金預(yù)付款之間的主要區(qū)別并不不清楚。在會(huì)計(jì)上，租金押金和租金預(yù)付款也有著差別的處理。本文將為大家具體點(diǎn)可以介紹會(huì)計(jì)上租金押金的區(qū)別。

什么是租金押金？

租金押金是指在長期租賃合同簽訂時(shí)，租戶不需要向房東直接支付的一筆押金。那些錢押金常見是租金的一個(gè)月份或則兩個(gè)月份。租金押金的作用是可以保證租戶在租賃期間通過合同約定履行義務(wù)，如不損壞房屋設(shè)施、按時(shí)繳納租金等。要是租戶違返了合同法律規(guī)定，房東也可以從租金押金中扣掉相應(yīng)的費(fèi)用。

什么是租金預(yù)付款？

租金預(yù)付款是指在租賃合同簽訂時(shí)，租戶必須提前直接支付的租金。通常情況下，租戶必須提前怎么支付一個(gè)月份的或兩個(gè)月份的租金。租金預(yù)付款的作用是保證租戶在租賃期間聽從合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)需要繳納租金等。如果租戶違反了合同規(guī)定，房東可以不解除合同并沒有要求租戶收房，但是房東不能不能從租金預(yù)付款中扣除相應(yīng)或者的費(fèi)用。

租金押金和租金預(yù)付款的會(huì)計(jì)處理

在會(huì)計(jì)上，租金押金和租金預(yù)付款的處理是有所不同的。租金押金一類負(fù)債類科目，必須在資產(chǎn)負(fù)債表中列示。當(dāng)租戶觸犯合同明文規(guī)定，房東不需要從租金押金中扣除或者的費(fèi)用時(shí)，不需要在資產(chǎn)負(fù)債表中減少租金押金的金額，并在損益表中列示你所選的費(fèi)用。

而租金預(yù)付款都屬于預(yù)收賬款類科目，需要在資產(chǎn)負(fù)債表中列示。當(dāng)租戶通過合同約定履行義務(wù)時(shí)，房東需要在資產(chǎn)負(fù)債表中降低租金預(yù)付款的金額，并在損益表中列示相對(duì)應(yīng)的收入。

租金押金和租金預(yù)付款的退還

租金押金和租金預(yù)付款的返還確實(shí)是不同的。當(dāng)租賃合同到期后，租戶遵循合同約定退給房屋并沒有什么觸犯合同規(guī)定時(shí)，房東不需要將租金押金和租金預(yù)付款所有全部退還給租戶。但是退給是不同的。

這對(duì)租金押金，房東要在資產(chǎn)負(fù)債表中下降租金押金的金額，并在損益表中列示或則的費(fèi)用。然后再將租金押金的金額全額退還給租戶。對(duì)此租金預(yù)付款，房東不需要在資產(chǎn)負(fù)債表中降低租金預(yù)付款的金額，并在損益表中列示你所選的收入。然后再將租金預(yù)付款的金額退還給租戶。

租金押金和租金預(yù)付款的注意事項(xiàng)

在長期租賃過程中，租戶要注意100元以內(nèi)幾點(diǎn)：

• 在簽訂租賃合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，了解租金押金和租金預(yù)付款的金額和退還。
• 在支付租金押金和租金預(yù)付款時(shí)，一定要索取正式發(fā)票或者收據(jù)。
• 在退還租金押金和租金預(yù)付款時(shí)，一定要索取正式收據(jù)或者發(fā)票。
• 在租賃期間，一定要按照合同約定履行義務(wù)，避免違反合同規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失。

租金押金和租金預(yù)付款是租賃過程中比較普遍的概念，可是在會(huì)計(jì)上有著完全不同的處理。租戶在租憑過程中是需要認(rèn)真閱讀合同條款，了解租金押金和租金預(yù)付款的金額和退還，并遵循合同約定履行義務(wù)，盡量減少違返合同規(guī)定可能導(dǎo)致?lián)p失。