房地產入門基礎會計_房地產初學者的會計基礎知識

房地產是一個龐大的行業(yè)，牽涉到許多的專業(yè)知識和技能。其中，會計是房地產入門基礎的有用組成部分。即便從事外貿房地產投資、開發(fā)完畢、銷售肯定從事行業(yè)房地產中介服務，都要完全掌握一定的會計知識。本文將為您能介紹房地產入門基礎會計的相關知識。

什么是房地產會計

房地產會計是指應用形式會計原理和方法，對房地產企業(yè)的財務狀況、經營成果和現金流量接受核算、分析和值班參謀的一門專業(yè)知識。它是房地產企業(yè)管理的最重要工具，也能解決企業(yè)管理者及時打聽一下企業(yè)的財務狀況，做出正確的經營決策。

房地產會計的基本原則

房地產會計的核心是會計原則，它和會計實體、會計期間、會計基礎、會計核算、會計報告等方面。其中，會計實體是指房地產企業(yè)才是一個的的的經濟實體接受會計核算；會計期間是指房地產企業(yè)每年度的時間段；會計基礎是指房地產企業(yè)的會計核算基礎，以及現金基礎、權責發(fā)生基礎和水配基礎等；會計核算是指房地產企業(yè)對財務狀況、經營成果和現金流量進行核算；會計報告是指房地產企業(yè)正式披露財務信息的和內容。

房地產會計的基本科目

房地產會計的基本是科目除了資產、負債增加、所有者權益、收入、費用和成本等。其中，資產除了房地產開發(fā)成本、房地產投資、固定資產、無形資產等；負債除開長期負債、短期所有者權益、應付賬款等；所有者權益和股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等；收入包括房地產銷售收入、租金收入等；費用和銷售費用、管理費用、財務費用等；成本除開房地產開發(fā)成本、銷售成本等。

房地產會計的核算方法

房地產會計的核算方法除了現金基礎、權責再一次發(fā)生基礎和水配基礎。現金基礎是指以現金收支為基礎通過會計核算；權責再一次發(fā)生基礎是指以收入和費用的權責發(fā)生了什么為基礎進行會計核算；水配基礎是指在現金基礎和權責發(fā)生基礎彼此間并且你選和組合，以不適應差別的會計需要。

房地產會計的報表

房地產會計的報表和資產負債表、利潤表、現金流量表和附注等。資產負債表具體地房地產企業(yè)在某一時點的財務狀況；利潤表當時的社會房地產企業(yè)在某一時期的經營成果；現金流量表反映房地產企業(yè)在某一時期的現金收支情況；附注則是對資產負債表和利潤表的補充說明。

房地產會計的稅務管理

房地產會計的稅務管理和企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等方面。其中，企業(yè)所得稅是指房地產企業(yè)應繳稅的所得稅；土地增值稅是指房地產企業(yè)在土地轉讓、房地產銷售等活動中應稅款的增值稅；印花稅是指房地產企業(yè)在房地產交易中應繳稅的印花稅。

房地產會計的風險管理

房地產會計的風險管理包括信用風險、市場風險、操作風險等方面。其中，信用風險是指房地產企業(yè)在借貸、擔保等活動中面臨的風險；市場風險是指房地產企業(yè)在房地產市場波動中面臨的風險；操作風險是指房地產企業(yè)在運營過程中面臨的風險。

房地產會計的未來發(fā)展

緊接著房地產市場的不斷發(fā)展和變化，房地產會計也在不斷發(fā)展和完善。未來，房地產會計將更加的注重信息化、智能化和國際化，以慢慢適應房地產市場的需求和發(fā)展。

以上是麻煩問下房地產入門基礎會計的相關知識詳細介紹。掌握到這個知識，可以指導您更合適地知道一點房地產行業(yè)的財務狀況和經營成果，表現出真確的經營決策。