房地產(chǎn)會計和其他會計區(qū)別-房地產(chǎn)會計與其他會計的差異

房地產(chǎn)會計和那些會計與存在著許多區(qū)別。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會計師要掌握一些特殊的方法的技能和知識，盡快能夠?qū)Φ牡厝�面處理某些財�?wù)事務(wù)。下面將可以介紹房地產(chǎn)會計和那些會計之間的一些要注意區(qū)別。

1. 會計周期

房地產(chǎn)會計周期通常是一個月，而其他行業(yè)的會計周期肯定是一個季度或一年。這是因為房地產(chǎn)行業(yè)的交易通常更頻繁，是需要更及時地記錄信息和準(zhǔn)備報告財務(wù)信息。

2. 資產(chǎn)分類

房地產(chǎn)會計必須對其它類型的資產(chǎn)接受分類，以及土地、建筑物、租賃權(quán)、商譽(yù)等。那些個資產(chǎn)的價值和固定資產(chǎn)折舊速度也極大完全不同，要會計師進(jìn)行計算精確的計算和記錄。

3. 租賃會計

房地產(chǎn)會計必須一次性處理租賃合同，包括租金收入、租金支出、租賃權(quán)和租賃負(fù)債等。這個信息需要確切地留下記錄和報告，盡快為公司的財務(wù)決策能提供支持。

4. 投資會計

房地產(chǎn)會計必須處理各種類型的投資，除開股票、債券、房地產(chǎn)基金等。那些投資的價值和收益是需要及時地資料記錄和報告，希望能夠為公司的投資決策提供給支持。

5. 稅務(wù)會計

房地產(chǎn)會計必須處理其它類型的稅務(wù)事務(wù)，除了土地稅、房產(chǎn)稅、所得稅等。這些個稅務(wù)信息需要清楚地有記錄和報告，以便于為公司的稅務(wù)決策提供支持。

6. 財務(wù)報表

房地產(chǎn)會計不需要清楚地編制內(nèi)各種類型的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。這些報表必須思想活動公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況，以備萬一為公司的管理層和投資者可以提供決策支持。

7. 風(fēng)險管理

房地產(chǎn)會計是需要對各種類型的風(fēng)險接受管理，和市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等。這些個風(fēng)險是需要及時地識別和評估，盡快為公司的管理層能提供決策支持。

8. 專業(yè)知識

房地產(chǎn)會計需要手中掌握一些特殊的專業(yè)知識，以及房地產(chǎn)法律、稅法、財務(wù)管理等。這個知識不需要與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和變化盡量同步，以備萬一為公司的管理層需要提供最新的決策支持。

房地產(chǎn)會計和別的會計互相間存在地著許多區(qū)別。房地產(chǎn)會計要掌握到一些特殊的方法的技能和知識，希望能夠能錯誤的地一次性處理其它財務(wù)事務(wù)。這個技能和知識要與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和變化持續(xù)同步，希望能夠為公司的管理層可以提供2011版的決策支持。