房地產(chǎn)應(yīng)選會計制度_房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該選擇適合的會計制度

房地產(chǎn)行業(yè)是一個有用的經(jīng)濟領(lǐng)域，而會計制度在房地產(chǎn)行業(yè)中也什么角色著重要的是的角色。中,選擇比較好的會計制度也可以幫企業(yè)好地系統(tǒng)管理財務(wù)，提高經(jīng)營效率，可以保證財務(wù)報表的準確性和透明度。那你，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該要選擇哪種會計制度呢？本文將從多個角度研究和探討這個問題。

會計制度的種類

在中,選擇會計制度之前，我們必須知道一點會計制度的種類。目前，國際上限行規(guī)定的會計制度通常有美國通用會計準則（US GAAP）、國際財務(wù)報告準則（IFRS）和中國會計準則（CAS）。這三種會計制度各有優(yōu)缺點，適用于不同的企業(yè)。

房地產(chǎn)企業(yè)的特點

在選擇類型會計制度前，我們不需要知道一點房地產(chǎn)企業(yè)的特點。房地產(chǎn)企業(yè)通常本身100元以內(nèi)特點：

• 資產(chǎn)規(guī)模大
• 資金流動性差
• 周期性強
• 資產(chǎn)負債率高
• 現(xiàn)金流量表重要性大

US GAAP的適用性

USGAAP是美國通用會計準則的縮寫，是美國企業(yè)必須遵守的會計準則。USGAAP的特點是規(guī)則性強，應(yīng)用范圍廣，不過都很奇怪。是對規(guī)模較大、國際化程度高的房地產(chǎn)企業(yè)來講，USGAAP是一個還好的選擇。USGAAP對此資產(chǎn)計量、收入確認、租賃等方面有著嚴格一點的規(guī)定，可以保證財務(wù)報表的準確性和透明度。

IFRS的適用性

IFRS是國際財務(wù)報告準則的縮寫，是國際上可以修的會計準則。IFRS的特點是原則性強，適用廣泛，不過比較好靈話。對此規(guī)模較大、國際化程度高的房地產(chǎn)企業(yè)可以說，IFRS又是一個不錯的選擇。IFRS對此資產(chǎn)計量、收入確認、租賃等方面有著原則和底線的規(guī)定，可以絕對的保證財務(wù)報表的準確性和透明度。

CAS的適用性

CAS是中國會計準則的縮寫，是中國企業(yè)需要信守的會計準則。CAS的特點是規(guī)則性強，應(yīng)用范圍廣，可是比較比較封建。對此規(guī)模較小、國內(nèi)化程度高的房地產(chǎn)企業(yè)而言，CAS是一個比較好的選擇。CAS相對于資產(chǎn)計量、收入確認、租賃等方面有著不是很嚴的規(guī)定，也可以絕對的保證財務(wù)報表的準確性和透明度。

現(xiàn)金流量表的重要性

現(xiàn)金流量表是房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表中非常重要的一部分。現(xiàn)金流量表這個可以當時的社會企業(yè)的現(xiàn)金流量狀況，幫企業(yè)管理現(xiàn)金流量，預(yù)測未來現(xiàn)金流量。在你選會計制度時，要考慮現(xiàn)金流量表的編制要求，能保證現(xiàn)金流量表的準確性和透明度。

稅務(wù)要求的考慮

在你選擇會計制度時，還不需要判斷稅務(wù)要求。完全不同的會計制度對于稅務(wù)再申報有著相同的要求，必須據(jù)企業(yè)的實際中情況你選適合的會計制度。同時，需要特別注意會計制度的選擇這對稅務(wù)籌劃的影響。

內(nèi)部控制的考慮

在選擇類型會計制度時，還是需要考慮到內(nèi)部控制。相同的會計制度相對于內(nèi)部控制有著完全不同的要求，必須依據(jù)什么企業(yè)的實際情況選擇類型比較好的會計制度。同時，是需要注意一點會計制度的選擇對于內(nèi)部控制的影響。

成本和效益的平衡

在中,選擇會計制度時，還需要決定成本和效益的平衡。不同的會計制度是對企業(yè)的成本和效益有著不同的影響，不需要依據(jù)企業(yè)的實際中情況你選擇比較合適的會計制度。同時，需要再注意會計制度的選擇是對企業(yè)的常期發(fā)展的影響。

房地產(chǎn)企業(yè)在你選擇會計制度時需要判斷多個因素，除開企業(yè)的特點、現(xiàn)金流量表的重要性、稅務(wù)要求、內(nèi)部控制、成本和效益的平衡等。不同的會計制度各有優(yōu)缺點，需要依據(jù)什么企業(yè)的換算情況選擇比較合適的會計制度。結(jié)果目的是只要財務(wù)報表的準確性和透明度，提高企業(yè)的經(jīng)營效率，促進企業(yè)的長期發(fā)展。