房地產企業會計及稅收_房地產企業的財務和稅務管理

房地產行業一直是經濟的最重要組成部分，而房地產企業的會計和稅收管理也非常重要的。本文將探討一番房地產企業會計及稅收管理的咨詢問題。

會計管理

房地產企業的會計管理主要注意和財務報表的編制和分析、成本核算、資產管理、稅務籌劃等方面。其中，財務報表的編制和分析是會計管理的核心，除了資產負債表、利潤表、現金流量表等。那些個報表反映了企業的財務狀況和經營成果，是對企業的經營決策和投資者的決策都本身有用的參考價值。

成本核算

房地產企業的成本核算是非常奇怪的，而且涉及到土地、建筑材料、人工、設備等多個方面的成本。其中，土地成本是房地產企業的重要的是成本之一，而土地成本的核算也是非常復雜的，不需要考慮土地的購買成本、土地使用權的全面的勝利成本、土地使用權的期限等多個因素。

資產管理

房地產企業的資產管理主要注意除了固定資產的管理和計提折舊核算、存貨的管理和計價標準、應收賬款的管理等方面。其中，固定資產的管理和折舊核算是非常重要的，而且固定資產的計提折舊會引響企業的利潤和稅收。

稅務籌劃

房地產企業的稅務籌劃是非常重要的，而且稅收是企業的重要成本之一。稅務籌劃主要除開合理利用稅收優惠政策、合理安排企業的財務結構、合理安排企業的業務結構等方面。稅務籌劃是可以減低企業的稅負，提高企業的盈利能力。

稅收管理

房地產企業的稅收管理通常除了企業所得稅、土地增值稅、印花稅等方面。其中，企業所得稅是最重要的稅種之一，相對于企業的經營成果和盈利能力更具不重要的影響。土地增值稅是房地產企業前提是繳的稅種之一，牽涉到土地的買賣和轉讓等方面。印花稅是房地產企業前提是繳納的稅種之一，牽涉到到房屋買賣和貸款等方面。

稅收合規

房地產企業必須尊守稅收法規，并且稅收合規。稅收合規以及及時繳納稅款、通過相關規定申報稅款、恢復稅務相關資料等方面。稅收合規可以不避免企業因為稅收問題而面臨罰款和處罰。

稅務審計

房地產企業要認可稅務審計，以檢查企業的稅收合規情況。稅務審計主要包括稅務機關對企業的財務報表、稅務申報表、稅務查找資料等通過審查。稅務審計這個可以發現自己企業未知的稅收問題，幫企業及時并且全面整改。

稅務爭議解決

房地產企業在繳納稅款的過程中，很可能會再次出現稅務爭議。稅務爭議解決主要注意包括行政復議、行政訴訟、仲裁等。稅務爭議解決是可以完全保護企業的合法權益，盡量減少企業只不過稅收問題而被損失。

房地產企業的會計和稅收管理是非常重要的，牽涉到企業的經營成果、利潤和稅收等方面。房地產企業需要合理利用稅收優惠政策、遵守稅收法規、參與稅收合規、得到稅務審計、可以解決稅務爭議等方面，以嚴密保護企業的合法權益，能提高企業的盈利能力。