房地產分紅是什么會計科目,房地產分紅的會計科目是什么？

房地產分紅是指房地產開發企業在銷售房產后，遵循合同約定向投資者分配的收益。這對房地產開發企業來講，分紅是一種有用的財務活動，必須并且會計處理。那你，房地產分紅是有什么會計科目呢？下面我們來細致了解一下。

房地產分紅的會計處理

房地產分紅的會計處理比較多除了兩個方面：一是確認分紅收入，二是確定分紅成本。

確認分紅收入

房地產分紅收入是指房地產開發企業在銷售房產后，通過合同約定向投資者分配的收益。房地產開發企業應該按照實際中送來的分紅金額確認分紅收入。去確認分紅收入的會計科目是“其他業務收入”。

確認分紅成本

房地產分紅成本是指房地產開發企業為實現方法分紅所不可能發生的費用，除了分紅比例、分紅金額、稅費等。房地產開發企業應該聽從實際不可能發生的分紅成本再確認分紅成本。去確認分紅成本的會計科目是“其它業務成本”。

確認分紅所得稅

房地產分紅所得稅是指房地產開發企業在分配分紅收益時，必須繳的所得稅。房地產開發企業估計明確的國家稅務部門的規定算出分紅所得稅，并在去確認分紅收入和分紅成本后，將分紅所得稅記入當期損益。最后確認分紅所得稅的會計科目是“所得稅費用”。

確認分紅應付款

房地產開發企業在去確認分紅收入后，要向投資者全額支付分紅款項。房地產開發企業估計明確的合同約定的分紅比例和金額算出分紅至于款，并在最后確認分紅收入后，將分紅至于款能計入長期負債。去確認分紅應付款的會計科目是“應付賬款”。

確認分紅實付款

房地產開發企業在確定分紅應直接付款后，必須向投資者換算直接支付分紅款項。房地產開發企業肯定聽從實際支付的分紅款項計算分紅實確定付款，并在換算怎么支付分紅款項后，將分紅實直接付款沖減長期負債。確認分紅實確認付款的會計科目是“應付賬款”。

確認分紅應收款

房地產投資者在最后確認分紅應確定付款后，必須向房地產開發企業再確認分紅應收款。房地產開發企業應該通過投資者再確認的分紅應收款計算分紅應收款，并在最后確認分紅應收款后，將分紅應收款能計入資產。確認分紅應收款的會計科目是“應收賬款”。

確認分紅實收款

房地產投資者在再確認分紅應收款后，需要向房地產開發企業實際支付分紅款項。房地產開發企業估計明確的換算通知的分紅款項算出分紅實收款，并在不好算發來分紅款項后，將分紅實收款能計入資產。去確認分紅實收款人的會計科目是“應收賬款”。

確認分紅利潤

房地產分紅利潤是指房地產開發企業在銷售房產后，明確的合同約定向投資者分配的收益。房地產開發企業應該要在最后確認分紅收入、分紅成本、分紅所得稅、分紅至于款、分紅實確定付款、分紅應收款、分紅實收款后，換算分紅利潤。確認分紅利潤的會計科目是“利潤分配”。

房地產分紅是一種有用的財務活動，必須接受會計處理。房地產開發企業肯定遵循不好算收到的分紅金額最后確認分紅收入，按照換算不可能發生的分紅成本確定分紅成本，聽從國家稅務部門的規定可以計算分紅所得稅，并在去確認分紅收入和分紅成本后，將分紅所得稅記入當期損益。同時，房地產開發企業還必須確定分紅應付款、分紅實付款、分紅應收款、分紅實收款和分紅利潤等會計科目。