房地產會計收入確認條件(房地產會計收入確認條件的解析)

房地產是一個風險高、高回報的行業，房地產開發商在銷售房產時必須確認收入，但確定收入并不是一件簡單的事情。本文將可以介紹房地產會計收入確認條件。

1. 認可收入的時間

房地產開發商應該在房屋交付時確定收入。如果沒有開發商晚幾天另收房屋銷售款，開發商肯定將收入暫時恢復在未最后確認收入中，等到房屋交付后再去確認收入。

2. 確認房屋銷售款

房地產開發商估計再確認也收到的房屋銷售款。如果沒有開發商還沒有收到消息所有的房屋銷售款，開發商肯定將發來的款項暫時可以保留在未去確認收入中。

3. 確認成本

房地產開發商應該要再確認巳經突然發生的成本。成本包括土地可以購買成本、建筑材料成本、勞動力成本、利息成本等。開發商應該在確認收入時扣除已經不可能發生的成本。

4. 確認房屋銷售價格

房地產開發商應該要確定房屋銷售價格。如果不是開發商需要提供貸款或別的金融服務，開發商應該是將那些個服務的費用從房屋銷售價格中扣除。

5. 確認房屋交付時間

房地產開發商估計確認房屋交付時間。如果開發商不提前房屋交付房屋，開發商應該要將實際交付時間提前到去確認收入的時間。

6. 確認房屋質量

房地產開發商估計確認房屋質量。假如房屋質量不符合國家規定合同要求，開發商估計承當可以修復費用，并將可以修復費用從確認收入中扣掉。

7. 確認房屋所有權

房地產開發商應該要確認房屋所有權。如果沒有房屋所有權就沒需要轉移給買方，開發商應該將收入暫時保留在未確定收入中。

8. 確認銷售合同

房地產開發商應該要確認銷售合同。如果不是銷售合同也沒簽署協議或者合同條款不符合國家規定法律要求，開發商應該是將收入暫時可以保留在未確定收入中。

9. 確認稅收

房地產開發商肯定確認稅收。如果不是開發商要繳納稅收，開發商估計將稅收從去確認收入中扣除。

10. 確認其他費用

房地產開發商肯定確定以外費用。如果開發商需要申請支付其他費用，開發商肯定將以外費用從再確認收入中扣取。

房地產會計收入確認條件是非常急切的，開發商不需要一遍審查每個條件，以保證再確認收入的準確性。