企業低價售賣房子會計分錄,企業以低價銷售房產：會計分錄大揭秘

企業低價售賣房子會計分錄的詳細說明

當企業以低于市場價的價格出售房子時，會計準備相應的會計分錄來記錄這一交易。下面是對這種交易的會計分錄的詳細說明：

1. 如果企業持有的房地產是以固定資產形式計入的，一般情況下，出售固定資產會經過以下幾個步驟：

- 需要將被售出的房子作為一項非流動資產進行準備，從固定資產賬戶中減少相應的金額。

- 需要同時調整累計折舊賬戶，將累計折舊的金額從資產賬戶中扣除，以反映該資產的折舊情況。

- 然后，需要將被售出的房子的凈值（凈值 = 房子原值 - 累計折舊）從固定資產凈值賬戶中減少相應的金額。

- 將房子的售價記錄為現金或應收賬款。

2. 如果企業將房子作為存貨進行準備的，可以通過以下步驟進行會計處理：

- 需要將存貨賬戶中的房子的成本從存貨賬戶中減少相應的金額。

- 需要將盈余計入賬戶中的售價增加相應的金額。

- 將房子的售價記錄為現金或應收賬款。

需要注意的是，以上只是對企業低價售賣房子的會計處理的一般性說明，具體的會計處理還需要根據企業的具體情況和會計準則的要求來確定。

舉例說明

舉一個例子來說明企業低價售賣房子的會計分錄。

假設企業A公司以100萬的市場價購買了一個房子，并計入固定資產中。后來，由于需要迅速出售，該公司以80萬的價格將該房子低價轉售給買家B公司。

那么企業A公司的會計分錄如下：

- 記錄資產賬戶和折舊賬戶：

固定資產賬戶（房子原值）：借80萬

累計折舊賬戶：貸20萬

- 記錄固定資產凈值賬戶：

固定資產凈值賬戶：貸60萬

- 記錄現金或應收賬款：

現金賬戶或應收賬款賬戶：借80萬

在這個例子中，企業A公司以低于購買價格的80萬將房子轉售給了買家B公司，并相應地調整了固定資產賬戶、折舊賬戶、固定資產凈值賬戶以及現金或應收賬款賬戶。

這個例子僅供參考，實際情況中的會計處理可能因企業的具體情況和會計準則的要求而有所不同。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。