房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，已售出的房屋應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清算賬戶，收到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)計(jì)入銀行存款賬戶。如何進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄？

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)分錄

1.出售房屋時(shí)：

借：固定資產(chǎn)清算

累積折舊

貸款：固定資產(chǎn)——房

2.收到房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)：

借：銀行存款

貸款：固定資產(chǎn)清算

3.支付所有清潔費(fèi)用并產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)；

借：固定資產(chǎn)清算

貸：銀行存款

應(yīng)付稅款

4.結(jié)轉(zhuǎn)房屋損益。

(1)凈收入

借：固定資產(chǎn)清算

貸款：營業(yè)外收入

(2)凈損失

借：營業(yè)外支出

貸款：固定資產(chǎn)清算

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營管理而持有的，使用時(shí)間超過12個(gè)月，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所依賴的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)核算的角度來看，固定資產(chǎn)一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不必要固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、捐贈(zèng)固定資產(chǎn)。

房地產(chǎn)抵押及會(huì)計(jì)分錄

例如，A企業(yè)以房屋為抵押向銀行借入一年期抵押貸款，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

(1)借款時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款33，354元。

貸款：短期貸款——抵押貸款

(2)一次還本付息時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：短期貸款——抵押貸款

財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息支出

貸款：銀行存款-人民幣賬戶

每個(gè)月繳納員工社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)，總是通過銀行代扣的方式繳納給當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。如果多繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)退回，如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？

銀行退還和多繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

例如，收到100元起的社保費(fèi)退款時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

借方：管理費(fèi)——社會(huì)保障費(fèi)企業(yè)部分-100(紅色)

借：銀行存款100

這樣上個(gè)月的管理費(fèi)用就可以一筆勾銷了。

社會(huì)保障會(huì)計(jì)分錄的應(yīng)計(jì)

分發(fā)工資

借方：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用

貸款：應(yīng)付員工工資33，354。

2.提供社會(huì)保障(企業(yè)部分)

借：管理費(fèi)

貸款：應(yīng)付職工工資——社保

3.下個(gè)月發(fā)工資的時(shí)候。

借：應(yīng)付職工薪酬33，354。

貸款：其他應(yīng)付款(個(gè)人社保代扣部分)

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個(gè)人所得稅

銀行存款

公司支付社會(huì)保障會(huì)計(jì)分錄。

借：應(yīng)付職工工資——社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(單位部分)

其他應(yīng)付款——社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(個(gè)人部分)

貸：銀行存款

企業(yè)通過“應(yīng)付職工薪酬”科目核算應(yīng)付職工薪酬的計(jì)提、結(jié)算和使用。

“應(yīng)付職工薪酬”由工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、非貨幣性福利、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)、帶薪離崗、利潤(rùn)分享計(jì)劃、限定代管計(jì)劃、限定受益計(jì)劃、辭退福利等科目組成，設(shè)置明細(xì)科目進(jìn)行明細(xì)核算。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)在職工為其提供服務(wù)的會(huì)計(jì)期間，將實(shí)際發(fā)生的職工薪酬確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，分別計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。

繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是財(cái)務(wù)工作中常見的業(yè)務(wù)流程。會(huì)計(jì)多收社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，通常計(jì)入“其他應(yīng)付款”核算。具體會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

多收員工社保費(fèi)用的分錄

借方：應(yīng)付職工-社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

貸：其他應(yīng)付款：——xx員工。

應(yīng)付給員工的工資是多少？

應(yīng)付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)或終止勞動(dòng)關(guān)系而給予的各種形式的報(bào)酬或補(bǔ)償。職工薪酬包括短期工資、離職后福利、辭退福利和其他長(zhǎng)期職工福利。enterpri提供的優(yōu)勢(shì)

企業(yè)通過“應(yīng)付職工薪酬”科目核算應(yīng)付職工薪酬的計(jì)提、結(jié)算和使用。“應(yīng)付職工薪酬”應(yīng)按工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、非貨幣性福利、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)、帶薪離崗、利潤(rùn)分享計(jì)劃、限定代管計(jì)劃、限定受益計(jì)劃、辭退福利等科目設(shè)置明細(xì)科目進(jìn)行明細(xì)核算。

什么是其他應(yīng)付款？

其他應(yīng)付款是指與企業(yè)主營業(yè)務(wù)不直接相關(guān)的其他單位或個(gè)人的應(yīng)付款項(xiàng)和暫收款項(xiàng)，如租入固定資產(chǎn)和包裝物的應(yīng)付租金、收到的存款、整體應(yīng)付的養(yǎng)老金、職工未能按期收到的工資等。一般情況下，本科目核算企業(yè)應(yīng)付和暫收其他單位或個(gè)人的款項(xiàng)，如租入固定資產(chǎn)和包裝材料應(yīng)付的租金，下屬單位和個(gè)人收到的、應(yīng)付和暫收的保證金支付的款項(xiàng)，轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)管理人收到的裝修保證金等；應(yīng)付職工整體養(yǎng)老金，以及暫付上級(jí)單位和下級(jí)單位的應(yīng)收款項(xiàng)。