房開公司的會(huì)計(jì)分錄,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)分錄技巧

房開公司的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)開發(fā)公司的會(huì)計(jì)分錄主要涉及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收入、成本、費(fèi)用和資產(chǎn)的處理。以下是一些常見的會(huì)計(jì)分錄：

1. 房地產(chǎn)銷售收入的分錄：

借：應(yīng)收賬款（房地產(chǎn)銷售款）

貸：房地產(chǎn)銷售收入

2. 房地產(chǎn)開發(fā)成本的分錄：

借：房地產(chǎn)開發(fā)成本

貸：原材料或者工程施工單位應(yīng)付款

3. 土地購(gòu)置費(fèi)用的分錄：

借：土地

貸：銀行存款（支付土地購(gòu)置款）

4. 抵押貸款的分錄：

借：銀行存款（收到抵押貸款）

貸：長(zhǎng)期負(fù)債（抵押貸款）

5. 房地產(chǎn)投資收益的分錄：

借：短期投資或者其他投資

貸：投資收益

6. 固定資產(chǎn)購(gòu)置的分錄：

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款（支付購(gòu)置款）

7. 房地產(chǎn)減值損失的分錄：

借：減值損失

貸：壞賬準(zhǔn)備或者應(yīng)收賬款

8. 償還貸款的分錄：

借：長(zhǎng)期負(fù)債（應(yīng)付貸款）

貸：銀行存款（償還貸款）

舉例回答：

假設(shè)某房開公司以100萬(wàn)人民幣的價(jià)格銷售一套房地產(chǎn)：

借：應(yīng)收賬款（房地產(chǎn)銷售款）100萬(wàn)

貸：房地產(chǎn)銷售收入 100萬(wàn)

該公司購(gòu)買土地支出50萬(wàn)人民幣：

借：土地 50萬(wàn)

貸：銀行存款（支付土地購(gòu)置款） 50萬(wàn)

公司投資于一項(xiàng)短期投資并獲得10萬(wàn)人民幣的投資收益：

借：短期投資 或 其他投資 10萬(wàn)

貸：投資收益 10萬(wàn)

公司購(gòu)買一套固定資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn) 30萬(wàn)

貸：銀行存款（支付購(gòu)置款） 30萬(wàn)

公司銷售的一套房地產(chǎn)未能收回應(yīng)收款項(xiàng)：

借：減值損失 20萬(wàn)

貸：壞賬準(zhǔn)備 或 應(yīng)收賬款 20萬(wàn)

公司償還部分貸款：

借：長(zhǎng)期負(fù)債（應(yīng)付貸款） 15萬(wàn)

貸：銀行存款（償還貸款） 15萬(wàn)

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。