【簡介】抵押貸款是指以抵押方式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營過程中，有時(shí)采用抵押貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)應(yīng)該如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄呢？

抵押貸款如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？

抵押貸款是指以抵押方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營過程中，有時(shí)采用抵押貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)應(yīng)該如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄呢？

公司按揭貸款每月還款的會(huì)計(jì)分錄

1.買房時(shí)：

借：固定資產(chǎn)

貸款：短期貸款(本金利息)

銀行存款(首付款金額)

2.每月還款時(shí)：

借：短期貸款(本金利息)

貸款：銀行存款(如遇利率調(diào)整，差額計(jì)入當(dāng)期財(cái)務(wù)成本)

銀行貸款和貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

1.一年內(nèi)借款：

(1)借錢的時(shí)候

借：銀行存款

貸款：短期貸款

(2)扣利息時(shí)，去銀行拿利息單：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：銀行存款

(3)償還本金時(shí)：

借：短期貸款

貸：銀行存款

2.一年以上的借款：

(1)借錢時(shí)：

借：銀行存款

貸款：長期貸款

(2)支付利息時(shí)，根據(jù)銀行扣劃的每月還本付息清單，作如下會(huì)計(jì)分錄：

借：長期貸款(已償還本金)

財(cái)務(wù)費(fèi)用(扣除利息)

貸：銀行存款

短期借款和長期借款的區(qū)別

第一，最大的區(qū)別是時(shí)間限制。長期貸款期限長，短期貸款期限短；

第二，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不同。短期借款風(fēng)險(xiǎn)相對較低；

第三，短期借款最大的優(yōu)勢是利率低；

第四，短期貸款只核算本金，長期貸款既核算本金，又核算利息支出的調(diào)整。長期貸款是項(xiàng)目投資的主要資金。

什么是固定資產(chǎn)？

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營管理而持有的，使用時(shí)間超過12個(gè)月，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。