地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的會(huì)計(jì)分錄(地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的記賬憑證)

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的會(huì)計(jì)分錄

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)是一個(gè)特殊的行業(yè)，其業(yè)務(wù)涉及到土地購(gòu)置、建筑施工、銷(xiāo)售房產(chǎn)等環(huán)節(jié)，因此其會(huì)計(jì)分錄也具有一定的特殊性。下面將詳細(xì)說(shuō)明地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的常見(jiàn)會(huì)計(jì)分錄。

1. 土地購(gòu)置

當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：土地（固定資產(chǎn)）

貸：銀行存款

該分錄將土地計(jì)為固定資產(chǎn)，并將付款金額計(jì)入銀行存款。

2. 建筑施工

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行建筑施工時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：在建工程（固定資產(chǎn)）

貸：應(yīng)付賬款

該分錄將建筑施工成本計(jì)入在建工程的固定資產(chǎn)，并計(jì)入應(yīng)付賬款。

3. 房產(chǎn)銷(xiāo)售

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款

貸：房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入

借：成本費(fèi)用

貸：庫(kù)存房地產(chǎn)

該分錄將房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入計(jì)入銀行存款，同時(shí)計(jì)入庫(kù)存房地產(chǎn)成本費(fèi)用。

4. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如土地使用權(quán)出讓費(fèi)、工程施工費(fèi)等，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：開(kāi)發(fā)成本/地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

貸：應(yīng)付賬款/銀行存款

該分錄將相關(guān)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，并將付款金額計(jì)入應(yīng)付賬款或銀行存款。

舉例回答：

例如，某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2019年購(gòu)置了一塊土地，土地購(gòu)買(mǎi)總金額為500萬(wàn)人民幣。對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：土地（固定資產(chǎn)） 500萬(wàn)

貸：銀行存款 500萬(wàn)

通過(guò)這個(gè)分錄，企業(yè)將土地計(jì)為固定資產(chǎn)，同時(shí)將支付的500萬(wàn)計(jì)入銀行存款。

又如，某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2019年銷(xiāo)售了一套房產(chǎn)，銷(xiāo)售總金額為800萬(wàn)人民幣，房地產(chǎn)成本為600萬(wàn)人民幣。對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款 800萬(wàn)

貸：房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入 800萬(wàn)

借：成本費(fèi)用 600萬(wàn)

貸：庫(kù)存房地產(chǎn) 600萬(wàn)

通過(guò)這個(gè)分錄，企業(yè)將銷(xiāo)售收入計(jì)入銀行存款，同時(shí)將銷(xiāo)售的房地產(chǎn)成本費(fèi)用計(jì)入成本費(fèi)用科目，并將庫(kù)存房地產(chǎn)減少。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。