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租房的水電費會計分錄怎么寫？

1。收取的是當(dāng)年貸款：銀行存款-* *銀行貸款：主營業(yè)務(wù)收入-租金-水電；

2。以后年度借款：銀行存款-* *銀行貸款：預(yù)付款-租金-水電；

3。第二年攤銷貸款：預(yù)付款-租金-水電貸款：主營業(yè)務(wù)收入-租金-水電。

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物業(yè)公司代收代繳水電費，屬于代收代繳行為，不需要繳納營業(yè)稅，但可以在交易中核算。

如果你的公司沒有物業(yè)管理資質(zhì)，那就是轉(zhuǎn)賣行為，相當(dāng)于你的公司從水電公司收購？進(jìn)入水電后，要轉(zhuǎn)售給租賃客戶，并開具增值稅發(fā)票。在賬務(wù)處理上，可以作為其他業(yè)務(wù)收入。

提取費用應(yīng)該有標(biāo)準(zhǔn)，但提取費用沒有標(biāo)準(zhǔn)。一是不準(zhǔn)確，二是稅法不允許。如果租房時約定了水電費的標(biāo)準(zhǔn)，或者沒有交費時金額比較穩(wěn)定，可以采取費用提取的方式。如果沒有，則不能提前提取費用，也可以設(shè)置待攤費用。

出租閑置房屋，結(jié)算水、電、氣等價格的企事業(yè)單位。對承租人按實際應(yīng)作為轉(zhuǎn)售貨物的金額，扣除增值稅后應(yīng)按規(guī)定征收。

如果出租方結(jié)算水、電、氣等價格。對承租人按定額而非實際消費，按“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征收營業(yè)稅。

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