有些企業(yè)可能會面臨土地被法院拍賣的情況。拍賣的土地可以通過固定資產(chǎn)清算科目進(jìn)行核算。如何編制相關(guān)會計(jì)分錄？

法院拍賣土地的會計(jì)分錄

1.在收到法院執(zhí)行拍賣的判決后：

借：固定資產(chǎn)清算

累積折舊

貸款：固定資產(chǎn)——房

借方：應(yīng)付賬款等。(因欠款，法院強(qiáng)制扣款還債)

貸款：固定資產(chǎn)清算

2.結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：固定資產(chǎn)清算

貸款：營業(yè)外收入

法院拍賣取得的固定資產(chǎn)如何核算？

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》明確規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。如果計(jì)量外購固定資產(chǎn)的成本，需要計(jì)算購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的費(fèi)用，具體可能包括運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)、專業(yè)服務(wù)費(fèi)等。

企業(yè)因拍賣取得的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)、支付的拍賣傭金、交付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)及其他合計(jì)金額計(jì)量，確認(rèn)時(shí)，借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”。

根據(jù)新會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和用途，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值。此外，固定資產(chǎn)原價(jià)扣除預(yù)計(jì)凈殘值后，其殘值應(yīng)在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)分?jǐn)倿檎叟f。

企業(yè)可以不考慮拍賣取得的固定資產(chǎn)的賬面原值、折舊和評估價(jià)。如果企業(yè)能夠獲得有關(guān)資產(chǎn)原用途的可靠信息，可以作為確定資產(chǎn)合理使用壽命的參考，但不需要拘泥于賬面原值和凈值。

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