融資租賃業(yè)務從租賃期開始日到租賃期屆滿日的周期較長，涉及大量復雜的價值概念。融資租賃的核心問題是租賃期開始日的業(yè)務處理、未確認融資費用的分配和未實現(xiàn)融資收益的分配。為了簡化、整合、化承租人與出租人之間融資租賃的會計處理，本文巧妙地運用現(xiàn)金流量，在時間軸上反映現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，借助現(xiàn)金流量表對承租人和出租人進行業(yè)務處理。

融資租賃涉及承租人和出租人雙方的業(yè)務處理。從時間上看，從租期開始日到租期屆滿日，涉及重大價值概念多，業(yè)務處理復雜。這些業(yè)務的核心集中在租賃期開始日的業(yè)務處理、承租人未確認融資費用的分攤和出租人未實現(xiàn)融資收益的分攤。那么，很多價值觀念是否可以通過簡單的方式進行轉(zhuǎn)化和整合呢？

這里可以引入資金時間價值中的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量，做出承租方和出租方的現(xiàn)金流量表，通過該表可以方便地進行融資租賃的會計處理。本文重點討論租賃期開始日的業(yè)務處理，承租人對未確認融資費用的分配，出租人對未實現(xiàn)融資收益的分配。

現(xiàn)金流量在承租人融資租賃會計處理中的巧妙應用：從租賃開始日至租賃期結(jié)束，承租人的融資租賃業(yè)務主要通過租賃期開始日的現(xiàn)金流量和未確認融資費用的分攤來處理。

(一)租賃期開始日的會計處理承租人的現(xiàn)金流量表如圖1所示。

圖1，承租人的現(xiàn)金流量表

在圖1中，點0代表租期的開始日期，點1代表租期的第一期，點2代表租期的第二期，點n代表租期的到期日期；時間軸的頂端是固定資產(chǎn)的入賬價值，代表承租人的現(xiàn)金流入，時間軸的底端是初始直接成本、租金、承租人的擔保殘值和代表承租人現(xiàn)金流出的購買價格。

固定資產(chǎn)的入賬價值為現(xiàn)值(承租方擔保余值的初始直接成本)與固定資產(chǎn)公允價值的初始直接成本中的較小者，即現(xiàn)值(最低租賃付款的初始直接成本)與固定資產(chǎn)公允價值的初始直接成本中的較小者。現(xiàn)金流出與現(xiàn)金流入的差額，作為承租人未確認的融資費用。由此，我們可以得到承租人租賃期開始日期的會計分錄如下：

未確認融資費用的分配未確認融資費用的分配主要涉及兩個問題：

(1)融資費用的分攤率尚未確定；

(2)融資費用分配表尚未確認。

1.融資成本分攤率所滿足的理論基礎(chǔ)不成立：現(xiàn)金流出現(xiàn)值=現(xiàn)金流入，即(租賃購買價下承租方擔保余值的初始直接成本)的現(xiàn)值=固定資產(chǎn)入賬價值。固定資產(chǎn)的入賬價值按現(xiàn)值(最低租賃付款的初始直接成本)入賬的，分攤率為計算現(xiàn)值的折現(xiàn)率；如果將固定資產(chǎn)的入賬價值作為固定資產(chǎn)公允價值的初始直接成本入賬，則需要重新計算分攤率，其計算方法如下：現(xiàn)值(承租方保證殘值的初始直接成本按租金的購買價格)=固定資產(chǎn)公允價值的初始直接成本。

2.未確認融資成本分攤表未確認融資成本分攤的關(guān)鍵是解決以下問題：

(1)未確認融資費用總額為租賃期開始日的入賬價值；

(2)租賃期開始日的應付本金金額為租賃期開始日的現(xiàn)金流量凈額，即現(xiàn)金流入(固定資產(chǎn)入賬價值)-現(xiàn)金流出(初始直接費用)，現(xiàn)金流量表如圖1所示；

(3)本金支付的余額

(4)最終融資成本需要處理尾差，得到實際攤銷額，以保證整個租賃期內(nèi)分攤的融資成本總額為租賃期開始日未確認融資成本的入賬價值。承租人租賃期完整的業(yè)務包括支付租金、固定資產(chǎn)折舊、分攤未確認融資費用、支付或有租金和支付履約費用，其中前三項為承租人的必要業(yè)務，后兩項為或有事項，應根據(jù)實際情況處理。

在租賃期到期日，承租人有三種處理資產(chǎn)的方式：

(1)更新租賃資產(chǎn)，無相關(guān)分錄。

(2)租入資產(chǎn)的歸還，會計分錄一般應為：借記：長期應付款、融資租賃付款、累計折舊，貸記：融資租入固定資產(chǎn)。

(3)保留和購入租賃資產(chǎn)，會計分錄為：借記：融資租賃長期應付款，貸記：銀行存款；借：固定資產(chǎn)自有固定資產(chǎn)，借：融資租入固定資產(chǎn)。隨著租賃業(yè)務的結(jié)束，固定資產(chǎn)現(xiàn)金流入、長期應付款現(xiàn)金流出、現(xiàn)金流出與現(xiàn)金流入的差額確定的未確認融資費用余額在租賃期開始日均為零。

案例示例：

1.2010年12月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，主要條款如下：甲公司租賃乙公司的程控設(shè)備；租期3年，自2011年1月1日至2013年12月31日；租金支付方式為每年年底20萬元；租賃期滿的程控設(shè)備預計殘值為12萬元，其中A公司擔保殘值為10萬元；未擔保殘值20000元；甲公司發(fā)生初始直接成本10000元；租賃期開始時程控設(shè)備的公允價值為65萬元；租賃合同約定的利率為6(年利率)；2013年12月31日，A公司將程控設(shè)備返還給B公司；A公司按照實際利率法對未確認的融資費用進行年度攤銷。(P/A，6，3)=2.673，(P/F，6，3)=0.84。現(xiàn)值(最低租賃付款的初始直接成本)=20萬 (P/A，6，3) 10萬 (P/F，6，3) 1萬=62.86萬(元)；公允價值初始直接成本=65萬-1萬=66萬元，故固定資產(chǎn)入賬62.86萬元。A公司的現(xiàn)金流量表如圖2所示。

圖2，a公司現(xiàn)金流量表。

租賃期開始日期的會計分錄來自：

固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)628600

未確認融資費用81400

借款：長期應付款，應付融資租賃款，70萬元。

銀行存款1萬

2.未確認融資成本的分配(見表1)

現(xiàn)金流量在出租人融資租賃會計處理中的巧妙應用：從租賃開始日至租賃期結(jié)束，出租人的融資租賃業(yè)務主要是利用現(xiàn)金流對租賃期開始日的業(yè)務進行處理，對未實現(xiàn)的融資收益進行分配。

(一)租賃期開始日的會計處理出租方現(xiàn)金流量表如圖3所示。

圖3，出租人的現(xiàn)金流量表

在圖3中，點0代表租期的開始日期，點1代表租期的第一期，點2代表租期的第二期，點n代表租期的到期日期；時間軸上方，租金、出租人有擔保余值、無擔保余值和售價代表出租人的現(xiàn)金流入，時間軸下方，固定資產(chǎn)公允價值和初始直接費用代表出租人的現(xiàn)金流出。現(xiàn)金流出與現(xiàn)金流入的差額，視為出租人未實現(xiàn)的融資收益。由此，我們可以得到出租人租賃期開始日期的會計分錄如下：

未實現(xiàn)融資收益的分配主要涉及兩個問題：

(1)未實現(xiàn)融資收益分成率；

(2)未實現(xiàn)融資收益分配表。

1.滿足未實現(xiàn)融資收益分攤率的理論基礎(chǔ)：現(xiàn)金流入現(xiàn)值=現(xiàn)金流出，即(出租售價、出租人擔保殘值、無擔保殘值)的現(xiàn)值=固定資產(chǎn)公允價值的初始直接成本，即出租人的隱含利率和

(2)租賃期開始日租賃凈投資金額為租賃期開始日凈現(xiàn)金流量的負數(shù)，即現(xiàn)金流出(固定資產(chǎn)公允價值初始直接成本)，現(xiàn)金流量表如圖3所示；

(3)租賃期限屆滿日租賃投資凈額的余額為現(xiàn)金流量的終值，即出租人的有擔保余值、無擔保余值和售價；

(4)最終融資收益需要處理尾差得到實際攤銷額，以保證整個租賃期內(nèi)分攤的融資收益總額是租賃期開始日未實現(xiàn)融資收益的入賬價值。租賃期完整的出租人的業(yè)務包括租金收取、未實現(xiàn)融資收益分配、或有租金收取，其中前兩項是出租人必需的，第三項是或有事項，根據(jù)實際情況處理。

在租賃期到期日，出租人將以三種方式處理該資產(chǎn)：

(1)更新租賃資產(chǎn)，無相關(guān)分錄；

(2)收回租賃資產(chǎn)，會計分錄一般應為：借記：融資租賃資產(chǎn)，貸記：長期應收款、未擔保余值；

(3)承租人保管和購買租賃資產(chǎn)，會計分錄為：借記：銀行存款，貸記：長期應收款。隨著租賃業(yè)務的結(jié)束，固定資產(chǎn)現(xiàn)金流出、長期應收款、未擔保余值現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的差額確定的未實現(xiàn)融資收益余額均為零。

案例例2:

在案例1中，B公司發(fā)生了10，000元的初始直接成本。(P/A，5，3)=2.7232，(P/F，5，3)=0.8638，(P/A，4，3)=2.7751，(P/F，4，3)=0.8890 .B公司的現(xiàn)金流量表如圖4所示。

圖4，b公司現(xiàn)金流量表。

租賃期開始日的會計分錄借款：長期應收款應收融資租賃款700，000，無抵押貸款20，000，融資租賃資產(chǎn)650，000，銀行存款10，000，未實現(xiàn)融資收益600，002(見表2)。現(xiàn)金流入的現(xiàn)值=現(xiàn)金流出，得到如下等式：200，000 (P/A，R，3)。

結(jié)論：

對于融資租賃業(yè)務，只要繪制雙方的現(xiàn)金流量表，無論是承租人還是出租人在租賃期開始日的業(yè)務，會計分錄的借方和貸方都是現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，差額就是未確認的融資費用或未實現(xiàn)的融資收益，因此租賃期開始日的業(yè)務處理可以很容易進行；同時根據(jù)現(xiàn)金流入現(xiàn)值=租賃期初現(xiàn)金流出現(xiàn)值，得出未確認融資費用或未實現(xiàn)融資收益的分攤率。這兩個核心問題解決了，融資租賃的其他業(yè)務也就得心應手了。