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1.租賃的會計處理作者：不詳轉載精略財稅：2007-11-2617:1818823719231降低字體難度，增加字體sp；貸：其他業務收入——收到租賃費(或預付租賃費)時的經營租賃收入：借：銀行存款貸：其他應收款如果出租方是專門從事租賃業務的企業，確認各期收入時的會計分錄為：借：經營租賃應收貸款：主營業務收入——租金收入：收到租賃款(或預付租賃款)時的會計分錄為：借：銀行存款貸：應收經營租賃款計算繳納營業稅時的會計分錄對于：借：其他業務支出(如主營業務稅金及附加專門從事租賃業務的企業)貸：應交稅費，應交營業稅對應出租人確認租金收入，經營租賃下承租人發生的租金支出也應在租賃期內。

2.期間采用直線法確認為費用(如果其他方法更合理，可以采用其他方法)。出租人提供免租期的，租金總額應在整個租賃期間分攤，而不是在扣除免租期后的期間分攤；分攤時，應根據租賃資產的具體用途進行相應的賬務處理。確認各期費用時的會計分錄為：借：營業費用(或管理費用)貸：實際支付其他應付款時的會計分錄為33，360借：其他應付款貸：一次性預付租金等銀行存款則會計分錄為：借：待攤費用貸：銀行存款確認費用時的會計分錄為：借：營業費用(或管理費用)貸：待攤費用四城市維護建設稅在計算繳納營業稅時，租賃資產的租賃費收入應根據實際繳納的營業稅，按適用稅率繳納城市維護建設稅。城建稅取決于納稅人的所在地

3.不同的地方適用不同的稅率：納稅人所在地在市區的，稅率為7；在縣鄉，稅率為5；不在市區、縣城、鎮的，稅率為1。這個稅不對外商投資企業和外國企業征收。在計算繳納城市維護建設稅時，會計分錄為：借入其他業務支出(如主要從事租賃業務的企業為主營業務稅及附加)，借出：應交稅金——城市維護建設稅五、教育費附加應與實際繳納的城市維護建設稅在同一基礎上計算繳納。教育費附加是發展地方教育的專項資金。現在的教育費附加是3，和營業稅同時繳納。計算教育費附加時，會計分錄為：借方：其他業務支出(如果企業主營業務為租賃業務，則為主營業務稅金及附加)

4.貸：其他應付款：教育費附加。6.印花稅在簽訂租賃合同(協議)時，出租人和承租人各繳納1。貼花，稅額不足一元的就一元。融資租賃合同屬于借款合同，不是財產租賃合同。需要注意的是，出租人和承租人都是印花稅的納稅人，本合同要申請的金額要分開申請。出租人(承租人)計算貼花的會計分錄為：借款：管理費-印花稅借款：銀行存款(或現金)七。企業所得稅出租方為企業的，出租資產發生的成本、費用及相關稅費應當納入企業財務核算，并于年度終了時按照企業應納稅所得額計算繳納企業所得稅。這里需要說明的是，如果經營性租賃資產屬于應計提折舊的固定資產，則應按。

5.甲方應計提折舊作為與租賃收入相匹配的成本支出，承租人不計提折舊。租賃資產計提折舊時的會計分錄：借：其他業務費用(如果租賃業務為主營業務成本)貸：累計折舊計提企業所得稅時的會計分錄：借：所得稅貸：應交稅費——應交所得稅八。個人所得稅出租人為個人的，按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅。月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入4000元以上的，按照月租金收入減除20后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。以上稅率均為20。此外，對個人出租住宅房屋有以下特別規定： (一)財產租金收入扣除費用包括：稅收、修理費法定扣除標準，其中必須繳納(支付)相關稅費；每月修理費限800元，未付余額可無限期結轉至下月；法定扣除標準為800元(月收入不超過4000元)或20(月收入4000元以上)。(2)對個人按市場價格出租的住房，暫減按10的稅率征收個人所得稅。承租方為個人，承包方、承租方不擁有企業的經營成果，只是根據合同(協議)的規定取得一定的收入，該收入按工資、薪金所得項目征收九級超額累進稅。

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