出租人的會計分錄主要涉及出租人對融資租賃的初始計量、出租人對融資租賃的后續(xù)計量以及出租人對經(jīng)營租賃的會計處理，具體如下：

(1)出租人購買和以其他方式取得融資租賃資產(chǎn)時，會計分錄為：

借：融資租賃資產(chǎn)。

貸款：銀行存款

(2)租賃期開始日，出租人確認(rèn)融資租賃應(yīng)收融資租賃款，會計分錄為：

借方：融資租賃應(yīng)收——租賃收據(jù)(尚未收到租賃收據(jù))

——融資租賃應(yīng)收款項的無擔(dān)保殘值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的無擔(dān)保殘值)

銀行存款(已經(jīng)收取的租金)

貸款：融資租賃資產(chǎn)(以融資租賃方式租出的資產(chǎn)的賬面價值)

資產(chǎn)處置損益

——融資租賃應(yīng)收款未實(shí)現(xiàn)融資收益。

(3)當(dāng)企業(yè)認(rèn)為有必要單獨(dú)核算發(fā)生的初始直接成本時，會計分錄為：

借方：應(yīng)收融資租賃初始直接費(fèi)用——(發(fā)生的初始直接費(fèi)用金額)

貸款：銀行存款

借方：——應(yīng)收融資租賃款未實(shí)現(xiàn)融資收益。

貸：——應(yīng)收融資租賃款的初始直接成本。

(4)出租人收到租賃付款時，會計分錄是：

借：銀行存款(已收租金)

貸：融資租賃應(yīng)收：33，354租賃收款金額。

(5)當(dāng)預(yù)期信用損失由融資租賃應(yīng)收款項入賬時，會計分錄為：

借方：信用減值損失

貸款：融資租賃應(yīng)收款項減值準(zhǔn)備。

轉(zhuǎn)回已計提的減值準(zhǔn)備時，做相反的會計分錄

出租人在租賃期內(nèi)確認(rèn)各期利息收入時，會計分錄為：

借：融資租賃應(yīng)收：——租賃收款金額。

貸：——應(yīng)收融資租賃款未實(shí)現(xiàn)融資收益。

租金收入——利息收入/其他業(yè)務(wù)收入

(1)出租人在確認(rèn)各期租金收入時，會計分錄為：

借：經(jīng)營租賃應(yīng)收款/其他應(yīng)收款。

貸：主營業(yè)務(wù)收入——租金收入/其他業(yè)務(wù)收入/經(jīng)營租賃收入。

(2)實(shí)際收到租金時，會計分錄正在：

借方：銀行存款

貸款：經(jīng)營租賃應(yīng)收款/其他應(yīng)收款。

(3)當(dāng)核算初始直接費(fèi)用和或有租金時，會計分錄為：

借方：管理費(fèi)用(初始直接成本)

貸款：銀行存款等。

借：財務(wù)費(fèi)用(或有租金)

貸款：銀行存款等。

出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

租賃是融資租賃還是經(jīng)營租賃，取決于交易的實(shí)質(zhì)，而不是合同的形式。如果租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎所有風(fēng)險和報酬，出租人應(yīng)將該租賃歸類為融資租賃。出租人應(yīng)將除融資租賃以外的其他租賃歸類為經(jīng)營租賃。