一般情況下，對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的承租人來(lái)說(shuō)，租金的會(huì)計(jì)處理一般是按月支付租金，并在每月的租金發(fā)票和付款憑證中記錄。免租期是指免租金的期限，客戶(hù)一般以“房子需要簡(jiǎn)單裝修和布置等”為由，希望房東給他們一定的期限。并且在此期間不會(huì)向客戶(hù)收取租金。

有房租沒(méi)房租怎么處理？

一般情況下，對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的承租人來(lái)說(shuō)，租金的會(huì)計(jì)處理一般是按月支付租金，并在每月的租金發(fā)票和付款憑證中記錄。

免租期是指免租期。客戶(hù)一般以“房屋簡(jiǎn)單裝修布置”為由，希望房東給他們一定的時(shí)間，在此期間不收他們的房租。比如簽訂一年的租賃合同，合同約定免租期為一個(gè)月，客戶(hù)實(shí)際支付給房東十一個(gè)月的租金，且必須先支付第一筆租金才能入住。不允許因?yàn)槊庾鈼l款而在免租期后延遲支付租金。

免租期租金的具體處理方法

租金一般是按月支付的，在月租金發(fā)票和付款單據(jù)上都有記載。但是，也有一些特殊情況。比如租賃期限較長(zhǎng)時(shí)，出租人一般會(huì)給承租人一定的免租期，或者為了鼓勵(lì)承租人一次性支付較長(zhǎng)租賃期限的租金，約定贈(zèng)送一年的租賃期限。

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，出租人提供免租期的，承租人應(yīng)當(dāng)在整個(gè)租賃期內(nèi)以直線法或者其他合理方法分?jǐn)傋饨鹂傤~，不扣除免租期，在免租期內(nèi)確認(rèn)租金費(fèi)用。

借方：銀行存款

貸項(xiàng)：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

月租金收入份額：

借：預(yù)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入——租金

免租期內(nèi)可以轉(zhuǎn)租嗎？

有些合同規(guī)定，承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，因?yàn)樽赓U期包括免租期。這種情況下，承租人在免租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則構(gòu)成違約。但在一些合同中，出租人會(huì)賦予承租人轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但由于在免租期內(nèi)承租人無(wú)需支付租金，所以在免租期較長(zhǎng)時(shí)，部分承租人會(huì)將房屋轉(zhuǎn)租，向轉(zhuǎn)租人收取租金，這與出租人給予免租期的初衷不符。因此，在轉(zhuǎn)租的情況下，雙方應(yīng)在合同中對(duì)承租人能否通過(guò)轉(zhuǎn)租獲得租金收益或免租期內(nèi)租金收益如何分配做出詳細(xì)約定。

免租期可以調(diào)整嗎？

有的出租人給承租人很長(zhǎng)的免租期，承租人在短時(shí)間內(nèi)裝修完就開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與免租期因裝修而無(wú)法正常使用的原因相悖。所以合同可以約定承租人可以提前完成裝修開(kāi)業(yè)，可以提前結(jié)束免租期。當(dāng)然，如果沒(méi)有相關(guān)約定，出租人無(wú)權(quán)要求提前終止免租期。