即使地盤未十足出賣，未預(yù)算完的局部不妨依照工程概算大概預(yù)估數(shù)向稅局申訴地盤增值稅整理嗎？

　　答：地盤增值稅的整理是納稅人向名目地方地稅務(wù)構(gòu)造提出整理的請求，舉行城頭和實地考查。

　　按照《國度稅務(wù)總局對于照發(fā)<地盤增值稅整理管理回程>的報告》(國稅發(fā)[2009]91號)第十條文定，已完畢驗收的房土地資產(chǎn)開拓名目，已讓渡的房土地資產(chǎn)興辦表面積占所有名目可售興辦表面積的比率在85%之上，或該比率雖未勝過85%，但結(jié)余的可售興辦表面積仍舊出租汽車或私用的，稅務(wù)構(gòu)造不妨訴求納稅人舉行地盤增值稅的整理。

　　第十七條文定，整理考查時，應(yīng)考查房土地資產(chǎn)開拓名目能否以國度相關(guān)部分審查批準(zhǔn)、存案的名目為單元舉行整理；對于分期開拓的名目，能否以分期名目為單元整理;對各別典型房土地資產(chǎn)能否辨別計劃升值額、升值率，交納地盤增值稅。

　　《國度稅務(wù)總局對于房土地資產(chǎn)開拓企業(yè)地盤增值稅整理管理相關(guān)題目的報告》(國稅發(fā)[2006]187號)第六條文定，未預(yù)算完的局部，稅務(wù)構(gòu)造會按下列本領(lǐng)和程序?qū)彾ù_認(rèn)整理收入：

　　(一)按本企業(yè)當(dāng)月出賣的同類房土地資產(chǎn)的平衡價錢審定。

　　(二)按本企業(yè)在同一地域、同一年度出賣的同類房土地資產(chǎn)的平衡價錢確認(rèn)。

　　(三)參照本地昔日、同類房土地資產(chǎn)的商場價錢或評價價格確認(rèn)。

　　所以，分期開拓的名目地盤增值稅不妨分名目整理。沒有預(yù)算實行的名目，不妨按本企業(yè)在同一地域、同一年度出賣的同類房土地資產(chǎn)的平衡價錢決定，而非依照工程概算大概預(yù)估數(shù)舉行整理。