房土地資產企業(yè)普遍會預收一局部錢，也即是在還沒建好屋子之前就讓戶主先把錢交了，商定一個克日交房，房土地資產企業(yè)預收賬款的稅費什么功夫交納?和學樂佳一道來進修一下吧!

　　房土地資產預收賬款的稅費什么功夫交?

　　房土地資產企業(yè)預售商品房交易，會計預收的預販槍款因商品房危害酬報沒有變化，不適合會計收入確認前提，所以會計謬誤認收入。但稅法將上述交易視同出賣，要計劃繳納增值稅、所得稅，會計分錄如次：

　　借：銀行入款

　　貸：預收賬款

　　繳納稅費時

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　借：應交稅費——應交所得稅

　　借：應交稅費——應交城市建設稅

　　借：應交稅費——培養(yǎng)費附加

　　貸：銀行入款

　　預收賬款確認收入的功夫是什么功夫?

　　采用直接受款辦法出賣貨色，不管貨色能否發(fā)出，均為收到出賣額或博得給予出賣額的把柄，并將提貨單交給買方確當天;采用托收承付和委派銀行收款辦法出賣貨色，為發(fā)出貨色并辦妥托罷手續(xù)確當天;采用賒銷和分期收款辦法出賣貨色，為按公約商定的收款日子確當天;采用預收貨款辦法出賣貨色，為貨色發(fā)出確當天;委派其余納稅人代理與銷售貨色，為收到代理與銷售單元出賣的代理與銷售清單確當天;出賣應稅勞務，為供給勞務同聲收訖出賣額或博得給予出賣額的把柄確當天;為貨色移交送達確當天即使采用預收貨款辦法出賣貨色，出賣收入為貨色發(fā)出確當天。

　　之上即是相關預收賬款的關系實質，蓄意不妨扶助大師，想領會更多的會計常識，請多多關心學樂佳!