不動產轉讓的增值稅稅率

不動產轉讓的增值稅率是多少？會計師通常在工作中遇到的最大問題是增值稅的相關內容。為了使每個人都能更全面地處理增值稅的所有內容，今天，我將全面地整理一些有關房地產增值稅稅率轉移的知識。內容。

轉讓所購房地產的一般納稅人應按照以下規定繳納增值稅：

一、一般納稅人轉讓其在2016年4月30日之前獲得的房地產（不包括自建房地產），并且所有獲得的價格和超價費用扣除所有原始房地產購買價格或房地產購買后的余額價格是對于銷售，應納稅額按5％的征收率計算。納稅人應當按照上述稅款計算方法，預先向房地產所在地的主管稅務機關繳納稅款，并向機構所在地的主管稅務機關申報稅收。

二、對于在2016年4月30日之前轉讓其自建房地產的一般納稅人，他們可以選擇應用簡單的稅收計算方法來計算稅收，所獲得的全部價格和非價格費用為銷售額，則5％是應納稅額的稅率計算。納稅人應當按照上述稅款計算方法，預先向房地產所在地的主管稅務機關繳納稅款，并向機構所在地的主管稅務機關申報稅收。

三、如果一般納稅人轉讓其在2016年4月30日之前購得的房地產（不包括自建房屋），并選擇采用一般稅法進行稅法計算，則應獲得的總價款和非價款費用應為計算為應付銷售額。

納稅人應在扣除不動產的原始購買價或當時的價格后，將稅款預繳給不動產所在地的主管稅務機關，稅率為5％。所有購得的價格和額外價格支出獲取不動產的說明主管稅務機關申報稅收。

四、如果一般納稅人在2016年4月30日之前轉讓其自建房地產，并選擇將一般稅收計算方法應用于稅收計算，則將獲得的總價和非價格費用用作銷售收入以計算應付稅款。納稅人應當根據取得的全部價款和超價支出，按預收稅率5％向房地產所在地的主管稅務機關預繳稅款，并向主管稅務機關申報。機構所在的地方。

五、對于在2016年5月1日之后轉讓其不動產的一般納稅人（不包括自建房屋），應采用一般稅額計算方法，并將總價和非價格費用用作銷售額計算應納稅額。

納稅人應在扣除不動產的原始購買價或當時的價格后，將稅款預繳給不動產所在地的主管稅務機關，稅率為5％。取得的所有價款和額外價格支出取得不動產的說明主管稅務機關申報并納稅。

六、對于2016年5月1日之后轉讓其自建房地產的一般納稅人，適用一般稅率計算方法，并將獲得的總價和非價格費用用作銷售額以計算稅金應付。納稅人應當根據取得的全部價款和超價支出，按預收稅率5％向房地產所在地的主管稅務機關預繳稅款，并向主管稅務機關申報。機構所在的地方。

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