向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開(kāi)具土地租賃發(fā)票時(shí)，我需要繳納什么稅？

向當(dāng)?shù)?a style='color:#FF0E0E;' href='http://m.complianceera.com/' target='_blank'>稅務(wù)局開(kāi)具土地租賃發(fā)票時(shí)，我需要支付什么稅金？

需要繳納營(yíng)業(yè)稅和附加費(fèi)，城市土地使用稅，印花稅。詳細(xì)信息如下：

1、營(yíng)業(yè)稅：租賃金額* 5％

2、附加費(fèi)：城市維護(hù)和建設(shè)（7％，5％，1)，教育附加費(fèi)（3％）

3、城市土地使用稅：對(duì)以征稅范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，并按照實(shí)際征用土地面積，按照規(guī)定的稅額，對(duì)具有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的稅款作為稅收標(biāo)準(zhǔn)。

適用稅：城市土地使用稅采用固定稅率，并實(shí)行分級(jí)稅額。

因此，要支付的稅款取決于土地的位置，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局需要為您確認(rèn)稅款范圍。

4、印花稅：租賃合同的千分之一。

開(kāi)具土地租賃收入的稅率是多少？

1《財(cái)政部，國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確勞務(wù)派遣，通行費(fèi)減免等政策全面啟動(dòng)增值稅改革試點(diǎn)的通知》規(guī)定土地轉(zhuǎn)讓給他人以供經(jīng)營(yíng)租賃使用。增值稅是根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)支付的。

2《國(guó)家稅務(wù)總局公告》規(guī)定，一般納稅人可以選擇采用簡(jiǎn)化的稅率計(jì)算方法出租2016年4月30日以前購(gòu)置的房地產(chǎn)，并按5％的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。率。

3如果一般納稅人將2016年4月30日之前購(gòu)得的不動(dòng)產(chǎn)出租，則應(yīng)按11％的稅率計(jì)稅。

出租房地產(chǎn)的小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶（不包括個(gè)體工商戶的住房）的單位應(yīng)按5％的稅率征稅。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。