財(cái)產(chǎn)稅改革的原因是什么？

[指南]：征收房屋稅的目的是利用稅收杠桿來(lái)加強(qiáng)房屋管理，提高房屋使用效率，并合理地調(diào)整房屋所有者和經(jīng)營(yíng)者的收入。但是從房地產(chǎn)稅征收的實(shí)踐來(lái)看，它表明房地產(chǎn)稅存在許多問(wèn)題。就是這樣...

征收住房稅的目的是利用稅收杠桿作用來(lái)加強(qiáng)住房管理，提高住房使用效率，合理調(diào)整住房所有者和經(jīng)營(yíng)者的收入。但是從房地產(chǎn)稅的征收實(shí)踐中可以看出，房地產(chǎn)稅存在很多問(wèn)題，這正是房地產(chǎn)稅改革和完善的原因。

1.內(nèi)部和外部稅收體系共存，導(dǎo)致納稅人的稅收負(fù)擔(dān)不均。原來(lái)的房地產(chǎn)稅制度既包括對(duì)內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人征收的房地產(chǎn)稅，也包括對(duì)外資企業(yè)和外國(guó)人征收的城市房地產(chǎn)稅。兩組稅制共存于相同的征稅對(duì)象，但由于歷史原因，稅基和稅率不同。城市房地產(chǎn)稅是基于財(cái)產(chǎn)的原始價(jià)值，財(cái)產(chǎn)稅是基于將原始價(jià)值從lo％減去30％之后的殘值。租金收入的稅率為物業(yè)稅12％，城市房地產(chǎn)稅12％。 15％。為了統(tǒng)一稅法和公平稅負(fù)，必須將這兩種稅結(jié)合起來(lái)。

2.稅收的增長(zhǎng)是無(wú)彈性的。無(wú)論是房地產(chǎn)稅還是城市房地產(chǎn)稅，其稅基和稅率都是固定的。但是，從稅收基礎(chǔ)的角度來(lái)看，許多城市的房地產(chǎn)原始價(jià)值與房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值之間存在很大差距，這導(dǎo)致事實(shí)上的稅基縮小和稅收收入缺乏彈性。

3.稅法本身并不嚴(yán)格。如果以租金作為計(jì)稅依據(jù)，并對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)所有人征稅，實(shí)際上，很難確定房屋分租的納稅人。例如，“第二房東分租”現(xiàn)象，是否對(duì)“第二房東”的收入征收房地產(chǎn)稅以及如何收取稅款，都缺乏法律依據(jù)。

4.稅收調(diào)整目標(biāo)過(guò)多，很難從征收實(shí)踐的角度實(shí)現(xiàn)。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。